Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Na predaj 4-i samostatne stojaci rodinný dom v Lábe

Na predaj 4-i samostatne stojaci rodinný dom v Lábe Ponúkame na predaj pekný 4-izbový nízkoenergetický samostatne stojaci rodinný dom v Lábe. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v roku 1968, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v centre obce Láb, ktorý prešiel celkovou hĺbkovou rekonštrukciou v roku 2013. Interiérové omietky v dome boli obité na tehlu, všetky rozvody a omietky v dome sú nové.

Výmera pozemku, na ktorom je rodinný dom postavený je 482 m2, zastavaná plocha domu je 96,7 m2 a podlahová plocha domu predstavuje 105 m2.

Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím a so sedlovou strechou. Rodinný dom má podbránie a z ľavej bočnej strany vedľa podbránia sa nachádza prekrytá terasa – drevený altán, ktorý tvorí oddychovú, relaxačnú časť dvora. V podbrání je možnosť parkovania osobného auta.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca plechová garáž pre jedno auto.

Jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom.

Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do neprechodovej spálne so vstavanou skriňou na mieru a do kuchyne, ktorá je prepojená obývačkou s krbom. Z kuchyne je vchod do kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Vedľa kuchyne je technická miestnosť, ktorá je prepojená so schodiskom do podkrovia rodinného domu. V podkroví sa nachádzajú dve izby a samostatná toaleta s umývadlom. Je tu ešte ďalšia miestnosť, ktorá momentálne slúži ako zateplená povala, avšak drobnými úpravami ponúka priestor na vytvorenie ďalšej izby.

Dom je postavený z pravej pálenej tehly a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 10 cm. Vchodové dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Dve okná od ulice sú s vonkajšími platovými roletami. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu. Vnútorné omietky sú štukové, sanitárne priestory sú obložené keramickým obkladom. Podlahy v izbách a v obývačke sú plávajúce laminátové parkety a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Interiérové dvere sú drevené dyhované. Vonkajšie farebné omietky sú zo striekaného brizolitu.

Kuchynská linka riešená do tvaru L je klasickej skrinkovej zostavy na báze dreva so vstavanými spotrebičmi značky Bosch. V linke sú zabudované spotrebiče: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, silgranitový drez.

Vykurovanie domu je centrálne radiátormi, riešené moderným novým plynovým kotlom Buderus. Ohrev teplej vody je zabezpečený samostatným elektrickým bojlerom na jej ohrev s objemom 150 litrov. Vykurovanie domu je doplnené krbom – oceľová, šamotová krbová vložka s prieduchmi do izieb na prízemí a aj do podkrovia.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa s objemom 10 m3 (predpríprava na napojenie sa na budovanú obecnú kanalizáciu), vlastná kopaná studňa, internet, predpríprava na kamerový a bezpečnostný systém, domáci vrátnik.

Na pozemku je vybudovaný zvod dažďovej vody do zásobníka s objemom 1000 litrov, ktorú majitelia využívajú na polievanie v záhrade.

Celý pozemok je vkusne upravený, v záhrade sa nachádza trávnik s kvetmi, okrasnými drevinami a sú tu vysadené ovocné stromy a kríky. Existuje možnosť dopestovania si vlastnej zeleniny. Pozemok je celý oplotený a poskytuje maximálne súkromie obyvateľom rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra obce, v tichej príjemnej lokalite s dobrými susedskými vzťahmi.

Cena 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v pôvodnej zástavbe rodinných domov, ktorá sa nachádza na vkusne upravenom pozemku v Lábe je 159.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk alebo telefonicky: 0914 777 812.

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti





159.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Láb
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb4
Zastavaná plocha96.7 m²
Rozloha pozemku482 m²
Úžitková plocha105 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Garážáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Krbáno
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@eclipsereal.sk

všetky realitné ponuky makléra