NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom pod Malými Karpatmi v obci Kuchyňa
Dom pod Malými Karpatmi – miesto, kde sa býva pokojnejšie
Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné Vám ponúknu priestor, pokoj a život bližšie k prírode.
Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta Vás privíta spev vtákov, vôňa lesa a čerstvý vzduch Malých Karpát. Večer si sadnete na priestrannú terasu, sledujete zapadajúce slnko nad záhradou a uvedomíte si, že domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde sa cítite dobre.
Práve takýto dom Vám exkluzívne ponúka realitná kancelária Eclipsereal.
V pokojnej ulici obce Kuchyňa, len pár krokov od lesa a vodnej nádrže, sa nachádza priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 654 m². Je určený pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a kvalitu života, ktorú dnes ponúka len máloktorá lokalita.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 z kvalitných murovaných materiálov. Počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a jeho majitelia sa oň starali s veľkou zodpovednosťou.
Dom je čistý, udržiavaný, predáva sa vrátane zariadenia a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych investícií.
Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti nie sú len jej rozmery, ale možnosti, ktoré ponúka.
Veľkorysá dispozícia, priestranné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, veľká terasa na poschodí a čiastočné podpivničenie vytvárajú ideálne podmienky nielen pre pohodlný rodinný život, ale aj pre budúcu úpravu na dvojgeneračné bývanie.
Každý dom má svoje srdce.
V tomto dome ním nie je iba obývacia izba alebo kuchyňa, ale pekná, denným svetlom presvetlená priestranná hala k krbovou pieckou.
Je to miesto na spoločné posedenie, rannú kávu, ale aj pokojné chvíle po práci.
Práve odtiaľto si budú noví majitelia vytvárať tie najkrajšie spomienky.
Dispozícia:
Prízemie:
Dominantou prízemia je priestranná vstupná hala s krbovou pieckou, ktorá počas zimných mesiacov vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania.
Z haly je vstup do:
- samostatnej kuchyne s jedálňou,
- veľkej obývacej izby orientovanej do ulice,
- izby s výhľadom do záhrady,
- kúpeľne so sprchovacím kútom,
- samostatného WC.
Zo vstupnej haly vedie schodisko na poschodie aj do suterénu.
Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné spálne a priestranná terasa orientovaná na západ.
Vďaka dispozícii ponúka poschodie výborný potenciál na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky.
Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený.
Nachádza sa tu technická miestnosť so zánovným plynovým kotlom Protherm a ďalšie suché skladové priestory vhodné na uskladnenie potravín, sezónnych vecí alebo dielne.
Technické vybavenie
- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- plastové vstupné dvere,
- ústredné plynové vykurovanie,
- zánovný plynový kotol Protherm,
- klimatizácia,
- krbová piecka,
- plávajúce podlahy,
- keramická dlažba,
- oceľové radiátory.
Inžinierske siete
- elektrina,
- obecný vodovod,
- plyn,
- žumpa,
- pripravené napojenie na novovybudovanú obecnú kanalizáciu,
- vlastná studňa,
- pevná telefónna linka.
Pozemok
Slnečný pozemok s výmerou 654 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj rodinné stretnutia.
Pred domom pohodlne zaparkujú tri vozidlá, ďalšie parkovanie je možné vo dvore.
Základné údaje
- výmera pozemku: 654 m²
- zastavaná plocha: 86 m²
- podlahová plocha: 110 m²
- pivnica: 40 m²
- terasa: 30 m²
- celková úžitková plocha približne 180 m²
Lokalita
Obec Kuchyňa patrí medzi najobľúbenejšie lokality na Záhorí.
Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
V pešej dostupnosti od domu sa nachádza les, turistické chodníky aj vodná nádrž Kuchyňa, ktorá je obľúbeným miestom na kúpanie, rybolov, vodné športy a oddych.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základnou školou, materskou školou, zdravotným strediskom, lekárňou, poštou, obchodmi aj reštauráciami.
Do Bratislavy (Bory) sa pohodlne dostanete približne za 30 minút.
Ďalšie informácie
- bez tiarch
- predáva sa vrátane zariadenia
- ihneď voľný
- energetický certifikát nebol vypracovaný
Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena: 279 900 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie.
Kontakt:
Realitná maklérka: Ing. Renáta Duffeková
Mobil: 0914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com
S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa:
Bc. Dorota Duffeková
Mobil: 0904 400 316
E-mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.
279.900,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Kuchyňa
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj - exkluzívne
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 1 |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 86 m² |
| Rozloha pozemku | 654 m² |
| Úžitková plocha | 180 m² |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | žumpa |
| Kúpeľňa | sprchovací kút |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | 30 m² |
| Pivnica | 40 m² |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Energetický certifikát | nie |
| Okná | plastové |
| Terén | mierny svah |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
