Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Na predaj nadštandardný 4-izbový nízkoenergetický dom v Malackách

Na predaj nadštandardný 4-izbový nízkoenergetický dom v Malackách Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4-izbového nízkoenergetického samostatne stojaceho rodinného domu v Malackách s dvomi balkónmi a s priestrannou terasou.

Dom sa predáva komplet zariadený, so všetkými spotrebičmi, s elektronikou, záhradným nábytkom, náradím a kvalitnou kosačkou. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v širšom centre mesta Malacky na Továrenskej ulici.

Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 400 m2, zastavaná plocha domu je 78 m2 a podlahová plocha domu predstavuje 120,4 m2. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2011 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom je postavený a zariadený z nadštandardných materiálov.

Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, s pochôdznou povalou a so sedlovou strechou. K domu prislúcha prekrytá terasa s výmerou 25 m2 a odstavná plocha pre štyri osobné autá na oplotenom pozemku. Pozemok je celý oplotený kvalitným murovaným plotom. Vstup na pozemok je zabezpečený kovanou bráničkou a veľkou bránou na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.

Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do dolnej toalety s umývadlom. Je tu umiestnená práčka so sušičkou. Ďalej sa v chodbe nachádza šatník, schodisko a otvorený prechod do obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, čím sa vytvára pocit veľkopriestoru. Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu. Na chodbe sa nachádza schodisko vedúce do podkrovia rodinného domu. Na poschodí sú dve samostatné neprechodné izby, centrálna kúpeľňa s vaňou, umývadlom a s toaletou. Na poschodí je situovaný veľký priestranný šatník, ktorý sa dá drobnými stavebnými úpravami prerobiť na ďalšiu neprechodovú izbu. V chodbe a v izbách sú vstavané skrine na mieru. Celý priestor podkrovia je klimatizovaný.

Dom je postavený z kvádrov Ytong a je zateplený 15 cm polystyrénom. Vchodové dvere sú bezpečnostné a okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami. Podlahy v izbách sú plávajúce, v obývačke, v kuchyni, v predsieni, v chodbe, v kúpeľni a na toalete sú z veľkoplošných leštených kvalitných dlaždíc.

Kuchynská linka je vyhotovená na mieru z veľmi kvalitných nadštandardných materiálov. V linke sú zabudované kvalitné značkové spotrebiče Electrolux: varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kávovar, digestor. V pracovnej doske je osadený kvalitný drez s odkladacou plochou a s vodovodnou batériou.

Vykurovanie domu je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom, príprava teplej vody je riešená samostatným bojlerom na ohrev teplej vody s objemom 120 litrov.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet

Na pozemku je vybudovaný závlahový systém.

Rodinný dom je zabezpečený alarmom a bezpečnostným kamerovým systémom napojeným na mobil. Nainštalovaný je domáci vrátnik. V podkroví sa nachádza klimatizácia.
Celý pozemok je vkusne upravený, v okrasnej záhrade sú vysadené okrasné dreviny, kvety, trávnik a celý vonkajší priestor je oplotený murovaným plotom. Predný dvor je vydláždený zámkovou dlažbou s parkovacími miestami pre štyri autá.

Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a predáva sa aj so zariadením.
Cena 3-izbového rodinného domu v Malackách je 229.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk alebo telefonicky: 0914 777 812.

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti





229.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb4
Zastavaná plocha78 m²
Rozloha pozemku400 m²
Úžitková plocha120.4 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasa25 m²
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@eclipsereal.sk

všetky realitné ponuky makléra