Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ nadštandardný 4-izbový rodinný dom v Malackách, Píniová alej

NA PREDAJ nadštandardný 4-izbový rodinný dom v Malackách, Píniová alej Ponúkame na predaj nadštandardnú novostavbu nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu v Malackách, v lokalite Píniová alej.

Jedná sa o praktický, moderne riešený dom v tesnej blízkosti lesa a golfového ihriska, ktorý je postavený na peknom, slnečnom pozemku s možnosťou priameho vstupu do lesa.

Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2018.

Dom zaujme svojou architektúrou a zariadením, ktoré prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Dom a jeho vybavenie je z kvalitných, nadštandardných materiálov, vyhotovených priamo na mieru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 4 izby
- úžitková plocha domu 160 m2
- zastavaná plocha domu 186 m2
- veľkosť pozemku 706 m2
- kúpeľňa so sprchou, umývadlom a s toaletou
- druhá kúpeľňa so sprchou, umývadlom, vaňou, toaletou a bidetom
- samostatná toaleta
- 2 šatníky
- terasa
- technická miestnosť
- skladový priestor
- špajza
- druhá kuchynka v technickej miestnosti
- vlastné parkovacie státie vo dvore pre dve osobné autá a pre jedno auto pred garážou
- vykurovaná garáž pre jedno osobné auto, podlaha v garáži je epoxidová

STAVBA:
- steny pálená tehla o hrúbke 38 cm so zateplením 15 cm polystyrénom
- železobetónový strop
- interiérová podlaha: liata mikrocementová art v kombinácii s keramickou dlažbou, na vonkajšej terase je osadený travertín
- v každej izbe rozvody TV a internetu
- okná – plastové Gelan 9000, laminácia z oboch strán, izolačné trojsklo
- kvalitné vchodové bezpečnostné dvere
- interiérové dvere a zárubne sú z prírodného masívu
- zabudovaná predpríprava na vonkajšie elektrické rolety
- podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Junkers, medium voda a je doplnené krbovými kachľami Nordpeis
- kuchynská linka z prírodného masívu, vyhotovená na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Smeg
- druhá menšia kuchynka je situovaná v technickej miestnosti
- inštalácia stropnej klimatizácie
- zabudovaný kamerový a bezpečnostný systém so samostatným zdrojom
- bezbariérový prístup
- vlastná studňa na pozemku s automatickou závlahou
- v záhrade robotická kosačka Husquarna
- pozemok je zatrávnený v kombinácii s kvalitnou vonkajšou zámkovou dlažbou a celý oplotený okrasným plotom
- osadené sú kvalitné kované brány s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa, vlastná studňa, optika

Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby triedy A

Dispozícia: vstupná predsieň so samostatnou toaletou pre návštevy, denná časť domu, ktorá je tvorená priestrannou obývačkou voľne prepojenou jedálenskou časťou s kuchyňou s komorou. Z jedálne je vchod na vonkajšiu terasu a do záhrady. Z dennej časti domu sa chodbou presunieme do troch samostatných izieb (každá má vlastný vstup do záhrady). Ďalej sa z chodby vchádza do priestranného šatníka, technickej miestnosti s práčovňou a s druhou kuchynkou a so vstupom do garáže. Z chodby sa ďalej vchádza do dvoch kúpeľní, z toho jedna je so sprchou, umývadlom a toaletou a druhá je s vaňou, umývadlom, toaletou a bidetom.

Lokalita Píniová alej katastrálne spadá pod obec Plavecký Štvrtok, ale nachádza sa v blízkosti okresného mesta Malacky. Od Bratislavy je vzdialená 30 km. Je to novovybudovaná lokalita, ktorá budúcim majiteľom poskytuje tiché a pekné prostredie v tesnej blízkosti borovicových lesov a golfového areálu WHITE EUROVALLEY GOLF PARK Malacky.

Občianska vybavenosť v blízkom okolí okresného mesta Malacky vo vzdialenosti 3 km: obchodné centrum, potraviny, služby, pošta, škôlka, škola, reštaurácie, detské ihrisko, rybník.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v peknej, tichej, lokalite Píniová alej je 439.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia)
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

439.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Ulica: Píniová alej
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha186 m²
Rozloha pozemku706 m²
Úžitková plocha160 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra