Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA 5-izbový rodinný dom s garážou Vysoká pri Morave

NA PREDAJ NOVOSTAVBA 5-izbový rodinný dom s garážou Vysoká pri Morave Ponúkame na predaj novostavbu: 5-izbový rodinný dom s garážou a s podpivničením, ktorý je súčasťou dvojdomu v pôvodnej zastavanej časti obce Vysoká pri Morave.

Charakteristika nehnuteľnosti – bytová jednotka B:
Jedná sa o samostatnú 5-izbovú dvojpodlažnú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami – byt A a byt B.

Byt B má úžitkovú plochu o výmere 160,50 m2 a je z časti podpivničený. Výmera pivnice je cca 33 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 450 m2. K dispozícii priestranný balkón orientovaný do záhrady. K bytu prináleží garáž s dielňou domáceho majstra.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM:

- murovaný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom,
- obvodové murivo Ytong hr. 300 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 100 mm,
- stropná izolácia minerálna vlna, podlahová izolácia polystyrén,
- interiérové hladké omietky vymaľované na bielo – Štart impregnačný náter,
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe,
- teplovodné podlahové vykurovanie domu na prízemí podlahové a na poschodí zabezpečené radiátormi,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- predpríprava na domáci vrátnik,
- predpríprava na alarm,
- plastové okná s izolačným trojsklom,
- vstupné vchodové dvere plastové,
- osadené WC Geberit 2x,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť, práčovňa, šatník, špajza,
- vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle,
- strešná krytina pálená škridla,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady,
- finálna povrchová úprava fasády,
- balkón v obývačke orientovaný do záhrady,
- na balkóne vyvedená voda a elektrina,
- čiastočné oplotenie pozemku (chýba deliaci plot od susedného bytu B a predné oplotenie od ulice,
- v garáži a v dielni domáceho majstra vyvedená voda, elektrina 220 V a 380 V a predpríprava vykurovania radiátorom,
- nainštalovaná garážová brána na diaľkové ovládanie.

V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do garáže, samostatnej toalety, do kúpeľne so sprchou, do šatníka do denného veľkopriestoru, ktorý je tvorený kuchyňou so špajzou voľne prepojenou jedálenskou časťou s obývačkou s krbom a s východom na balkón orientovaný do záhrady.
Poschodie: chodba, z ktorej sa vchádza do štyroch samostatných izieb a do centrálnej kúpeľne.
Pivnica: dom je z časti podpivničený. Výmera pivnice je cca 33 m2. Do pivnice sa vchádza samostatným vchodom z dvora.

Okrem bytovej jednotky B je v ponuke na predaj aj bytová jednotka A s podpivničením v cene 209.000,- eur.

Lokalita – jedná sa o pôvodnú, zastavanú časť obce Vysoká pri Morave, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Od centra obce je dom vzdialený 10 min. pešej chôdze. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 10 minút pešo. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná.
Obec Vysoká pri Morave je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť.
Dopravné spojenie: vo vzdialenosti 9 km je nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové spojenie. V blízkosti 8 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život a vedie ňou cyklotrasa popri rieke Morava.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 5-izbového rodinného domu s garážou, ktorý je súčasťou dvojdomu vo Vysokej pri Morave je 223.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

223.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Vysoká pri Morave
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb5
Rozloha pozemku450 m²
Úžitková plocha160.5 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Balkónáno
Pivnica33 m²
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátnie
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra