Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore

NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového, nízkoenergetického rodinného domu s garážou v Zohore, v novej peknej lokalite v smere na Láb, iba 25 km od Bratislavy.

Výmery:
- dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 513 m2
- podlahová plocha 4-izbového rodinného domu s garážou je 150 m2
- zastavaná plocha predstavuje 169 m2
- garáž o výmere 19 m2

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM obsahuje:
- obvodové murivo z pálenej tehly s hrúbkou 300 mm
- zateplenie polystyrénom s hrúbkou 180 mm
- silikónová fasádna omietka v bielej farbe
- rovná strecha 36 cm polystyrén, 20 cm betón a s povrchovou úpravou fatrafol plus geotextília a kamenný zásyp (štrkové lôžko)
- vnútorné priečky z pálenej tehly
- tepelná izolácia prízemia
- plastové okná, izolačné trojsklo (Salamander), plastové vchodové dvere
- predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda
- dodaný plynový kondenzačný kotol Bosch s termostatom, ktorý sa dá ovládať pomocou mobilnej aplikácie a so zásobníkom na ohrev teplej vody
- predpríprava na krb/krbové kachle
- v technickej miestnosti predpríprava na práčku a sušičku
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- interiérové hladké omietky, vymaľované na bielo
- osadenie a zabudovanie WC Geberit
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia)
- kompletné rozvody elektroinštalácie
- osadené zásuvky a vypínače Legrand bielej farby
- nainštalovaný centrálny vysávač
- rozvody pre dátovú a TV sieť v každej izbe
- príprava na alarm, kamerový bezpečnostný systém a domáci vrátnik
- predpríprava na klimatizáciu 2x a rekuperáciu
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, plynová, elektrická, optika)
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- voda a elektrina vyvedená do záhrady
- nainštalovaný hromozvod
- elektrická predpríprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém
- vo vykurovanej garáži liata podlaha, predpríprava na nabíjanie elektro vozidla, osadená elektrická brána na diaľkové ovládanie
- oplotenie pozemku obojstranným betónovým plotom s výškou 2,4 m
- zámková dlažba na prístupovom chodníku a parkovacích miestach
- vybudovaná vonkajšia terasa s dlažbou

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika, vŕtaná studňa - 16 m

Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade Vášho záujmu ho vieme dokončiť do štandardu.

Dispozícia:
vstupná predsieň prepojená chodbou, samostatná toaleta s umývadlom, skladová miestnosť, obývacia izba voľne prepojená kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady, spálňa so šatníkom a kúpeľňou s toaletou a dvojumývadlom plus dve neprechodné izby, kúpeľňa s toaletou a dvojumývadlom, technická miestnosť predprípravou na práčku a sušičku, vstup do garáže.

Nehnuteľnosť má energetický certifikát triedy A0.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Lokalita – jedná sa o novovybudovanú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Obec Zohor patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena nehnuteľnosti je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

349.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodieprízemie
Počet izieb4
Zastavaná plocha169 m²
Rozloha pozemku513 m²
Úžitková plocha150 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa15 m²
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra