Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch

NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Malé Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite Agátová alej.

Jedná sa o štvorizbový rodinný dom typu bungalov, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 570 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 160 m2 a podlahová plocha domu je 133,25 m2. Vonkajšia terasa v tvare L má výmeru 46 m2. Celková úžitková plocha tvorí 179,25 m2. Všetky izby (okrem jednej) majú východ cez posuvné dvere na terasu a do záhrady.

Rodinný dom je vo výstavbe a predáva sa ako ROZOSTAVANÁ STAVBA v cene 179.000,- eur. V prípade záujmu Vám vieme dokončiť dom do stavu HOLODOM v cene 249.000,- eur, poprípade do stavu ŠTANDARD. Existuje možnosť kúpy susedného pozemku o výmere 570 m2 v cene 74.900,- eur, čím by sa výmera pôvodného pozemku zvýšila na 1.140 m2.

Rodinný dom typu bungalov je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť v tomto stupni rozostavanie nehnuteľnosti nie je vypracovaný.

Základné údaje:

Počet izieb: 4
Kúpeľňa: 2
Technická miestnosť
Špajza
Šatník
Podlahová plocha: 133,25 m2
Zastavaná plocha: 160 m2
Veľkosť pozemku: 570 m2
Vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2

Vyhotovenie v stave HOLODOM:

- dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 30 cm
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm
- zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 20cm v dvoch vrstvách (40cm)
- zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15cm
- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit /biela
- bezpečnostné vchodové dvere
- elektrické podlahové vykurovanie, samostatný zásobník na ohrev teplej vody
- predpríprava na krb/krbové kachle
- predpríprava na alarm, video vrátnika a kamerový systém
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté)
- dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby
- interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače
- exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby
- prístupový chodník do domu
- vonkajšia fasáda
- oplotenie pozemku
- zarovnanie pozemku

Dispozícia:
vstupná predsieň s vchodom do technickej miestnosti a so vstupom do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom pozostávajúcim z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou.
Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu (viď. pôdorys v obrázkovej časti).

Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, možnosť napojenia sa na plyn

Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v stave rozostavanej stavby je 179.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta
- zabezpečíme prepis u dodávateľov energií
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

179.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malé Leváre
  • Ulica: Agátová alej
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha160 m²
Rozloha pozemku570 m²
Úžitková plocha179.25 m²
Vlastníctvoosobné
Stavnedokončený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasa46 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátnie
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra