NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový rodinný dom v Zohore
Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového, nízkoenergetického rodinného domu vo výstavbe v Zohore, v novej peknej lokalite. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 549 m2. Podlahová plocha 4-izbového rodinného domu je 113,33 m2.
Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:
- obvodové murivo z pálenej tehly s hrúbkou 300 mm, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 180 mm, silikónová fasádna omietka
- vnútorné priečky z pálenej tehly
- strešná krytina betónová, čiernej farby
- ako tepelná izolácia zastrešenia bude striekaná izolácia v celkovej hrúbke 250 mm uložená na zavesenom protipožiarnom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou
- ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 18 cm plus betónový poter
- úložný priestor v streche
- plastové okná, izolačné trojsklo, plastové vchodové dvere
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda
- dodané tepelné čerpadlo so zásobníkom na ohrev teplej vody o objeme 200 l
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- omietky vnútorné sadrové hladké, hygienický náter
- osadenie a zabudovanie WC Geberit – 3x,
- dve kúpeľne (jedna s predprípravou na vaňu a druhá na sprchu)
- zdrsnené omietky v kúpeľniach pod keramický obklad
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia)
- kompletné rozvody elektroinštalácie
- osadené zásuvky a vypínače Legrand bielej farby
- rozvody pre dátovú a TV sieť, príprava na alarm
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- predpríprava na fotovoltiku
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická, optika)
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- nainštalovaný hromozvod
- oplotenie pozemku 3D pletivovým plotom
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade Vášho záujmu ho vieme dokončiť do štandardu.
Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň so zádverím a so samostatnou toaletou, vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená kuchyňou, ktorá je voľne prepojená jedálenskou časťou s obývačkou s predprípravou na krb/krbové kachle a s východom na terasu (okná HS portál). Druhá polovica domu je tvorená tromi samostatnými izbami (z toho dve majú východ na terasu), dvomi kúpeľňami a technickou miestnosťou.
Termín ukončenia výstavby 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v Zohore je december 2025.
Na túto nehnuteľnosť bude energetický certifikát triedy A0 vypracovaný ku kolaudácii.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.
Lokalita – jedná sa o novovybudovanú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena novostavby priestranného, nízkoenergetického, samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu je 325.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.
S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
325.000,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Zohor
- Druh: Rodinný dom - novostavba
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | prízemie |
| Počet izieb | 4 |
| Rozloha pozemku | 549 m² |
| Úžitková plocha | 113.33 m² |
| Stav | holopriestor |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
| Vykurovanie | vlastné |
| Terasa | áno |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | nezariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Energetický certifikát | A |
| Predzáhradka | áno |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
| Pripravené na výstavbu | vydané stavebné povolenie |
