NA PREDAJ NOVOSTAVBA nadštandardný 5-izbový rodinný dom v Zohore
Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v pasívnom energetickom štandarde v Zohore. Moderne zariadený dvojpodlažný dom, navrhnutý podľa súčasných požiadaviek mladých rodín.
Jedná sa o päťizbový samostatne stojaci rodinný dom so záhradou s výmerou cca 300m2 s ovocnými stromami, kríkmi, vysunutými záhonmi a záhradným domčekom. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, pracovňa a veľká kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývačkou. 4,5 metrový HS portál poskytuje nádherný výhľad do slnečnej južne orientovanej záhrady, s ktorou rodinný dom spája priestranná terasa. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby s oknami smerujúcimi do záhrady, spálňa so šatníkom orientovaná na východ, samostatné WC a kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a fínskou saunou. Dom je ideálny pre veľkú rodinu, postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 670 m2. Dom bol postavený na plošných základoch izolovaných penovým sklom geocell, čo zabezpečuje ochranu vrchnej stavby pred vlhkosťou, chladom a radónom.
Rodinný dom zaujme svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu tvorí veľký otvorený priestor obývačky s otvoreným schodiskom, kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná sú okrem obývačky aj v izbách a prinášajú fantastické presvetlenie interiéru.
Dom je riešený kombináciou bielej fasádnej omietky s dreveným obkladom, ktorý korešponduje s plotom a obložením garáže. Všetko sa nesie v tóne bielej, hnedej a čiernej.
Dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom s online prístupom. Ďalej je dom vybavený videovrátnikom, centrálnou rekuperáciou s monitorovaním CO2, ktorá má výduchy v každej izbe, exteriérové rolety s centrálnym, ale i samostatným ovládaním, krbovú pec, fínsku saunu, veľký šatník, mnoho úložného miesta v izbách i na chodbách, garáž na 2 autá a k tomu ešte 3 parkovacie miesta pred domom. V priestranstve vstupnej verandy sa nachádza sklad športových potrieb, ktorý slúži na uskladnenie bicyklov, kočíka a ďalších vecí, ktoré sú využívané hlavne vonku. Všetky tieto doplnky robia nehnuteľnosť jednoznačne nadštandardnou.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, keďže veľa nábytku bolo vyrobeného na mieru.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- počet izieb: 5
- kúpeľňa s WC: 1
- kúpeľňa s vaňou: 1
- samostatné WC: 1
- šatník: 1
- technická miestnosť: 1
- úžitková plocha: RD 166m2, terasa 30m2, garáž 39m2, sklad 9m2, veranda 10m2
- zastavaná plocha domu: RD 107m2, terasa 30m2, garáž so skladom 75m2
- veľkosť pozemku: 670 m2 plus 150m2 spoločná cesta
STAVBA:
- steny z pórobetónových tvárnic Ytong Lambda P2 350, 30cm
- okná - trojsklo drevo/hliník (bielený dub a čierna)
- zateplenie stien 20 cm polystyrén,
- zateplenie podlahy 40 cm penové sklo, 10 cm polystyrén,
- Betónový poter
- sadrové omietky,
- biely náter,
- dekoratívna tmavosivá omietka, biela fasádna omietka,
- energetická trieda A0.
INTERIÉR:
- centrálna rekuperácia s vývodmi v každej izbe,
- elektrické podlahové kúrenie s termostatmi na miestach kde je dlažba,
- elektrické kúrenie s infrapanelmi v každej izbe so samostatným termostatom,
- osadený 2x geberit,
- vypínače a zásuvky
- krbová pec
- veľké okná
- klavír
- alarm na prízemí i na poschodí, možnosť uzamknutia prízemia, možnosť dorobenia stráženia exteriéru, záhrada a garáž, videovrátnik, dátové rozvody v každej izbe
EXTERIÉR:
- Komin Schiedel Absolut 180 s nerezovou strieškou
- fotovoltaické panely, inštalovaný výkon 4kWp, virtuálna bateria
- veľká terasa
- pieskovisko pre deti
- retenčná nádrž 3500l na zber dažďovej vody s možnosťou polievania
- dvojgaráž
- parkovacie miesto pre 2 veľké vozidlá pred domom na štrku
- chodník
- sklad pri vchodových dverách
- bezbariérový prístup (možnosť prerobenia na schody) využívaný kvôli kočíku
- drevená terasa
- finálna úprava terénu
PRÍPOJKY:
- kanalizácia, obecný vodovod, elektrina
Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0.
Lokalita:
Obec Zohor sa nachádza na juhozápade Slovenska v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 16 km, do Bratislavy 27 km. V Zohore sa nachádza výjazd na diaľnicu aj železničná stanica. Autobusová zástavka v blízkosti domu.
Novostavba je situovaná v blízkosti centra obce. V blízkosti sa nachádzajú potraviny TERNO, hasičká stanica, textil, kvetinárstvo, železiarstvo, kostol, kultúrny dom pred ktorým je každú stredu a sobotu trh s čerstvým ovocím a zeleninou, detské a futbalové ihrisko, športbar, ďalšie detské súkromné ihrisko, ktoré slúži pre členov detského klubu Neposedko, veľká hernička v rodinnom dome pre deti ktorého vlastníkom je DK Neposedko. Neďaleko je takisto aj škôlka, základná škola, ktorá každoročne patrí k desiatim najlepším v okrese a knižnica. V obci Zohor sa momentálne stavia ďalšia škôlka, ktorá bude dostavaná počas leta 2023. V obci sa koná množstvo akcií pre deti i dospelých ako napríklad cyklistické preteky, cibulové hody, blší trh, vianočné trhy, kreatívne dielničky a mnoho iných. V Zohore sa nachádza Pošta, detský lekár, lekár pre dospelých, zubár, ortopéd, veterinár. V susedstve novostavby sa nachádzajú ďalšie novostavby, prevažne s mladými rodinami.
Neďaleko obce Zohor sa nachádza obec Plavecký Štvrtok kde je možné sa cez leto kúpať v jazere s pieskovými plážami.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena novostavby 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v peknej, tichej, lokalite obce Zohor je 465.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
465.000,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Zohor
- Druh: Rodinný dom - novostavba
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet poschodí | 1 |
| Počet izieb | 5 |
| Zastavaná plocha | 212 m² |
| Rozloha pozemku | 670 m² |
| Úžitková plocha | 254 m² |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | nie |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | telefónna linka |
| Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
| Vykurovanie | vlastné - elektrické |
| Terasa | 30 m² |
| Garáž | áno - 2 autá |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Ytong |
| Zariadenie | zariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | áno |
| Energetický certifikát | A |
| Okná | hliníkové |
| Terén | rovina |
