Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA pekný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore

NA PREDAJ NOVOSTAVBA pekný 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického, samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou v peknej novovybudovanej lokalite v Zohore.

Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 94,25 m2, výmera garáže je 24,38 m2, celková plocha domu s garážou je o výmere 118,63 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 521 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 156 m2. K dispozícii sú dve vonkajšie terasy (jedna s východom z obývačky a druhá s východom zo spálne). Obidve vonkajšie terasy sú prepojené chodníkom.

Výmery podlahovej plochy miestností:

- zádverie – 4,44 m2
- chodba – 8,48 m2
- kúpeľňa – 4,55 m2
- izba – 10,79m2
- izba – 13,98 m2
- technická miestnosť – 2,13 m2
- obývacia izba – 20,46 m2
- jedáleň – 8,03 m2
- kuchyňa – 6,92 m2
- špajza – 1,19 m2
- WC – 1,89 m2
- izba – 11,39 m2
- vonkajšia prekrytá terasa I. – cca 20 m2
- vonkajšia terasa II. – cca 10 m2

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM:

- murovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov,
- obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 380 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 120 mm,
- stropná izolácia minerálna vlna o hrúbke 400 mm, podlahová izolácia 9 mm polystyrén,
- interiérové hladké omietky vymaľované na bielo – Štart náter,
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe Legrand,
- teplovodné podlahové vykurovanie domu s termostatom, zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev teplej vody s objemom 120 l,
- vybudované prípojky a merače energií elektrina, plyn, voda, kanalizácia,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- predpríprava na domáci vrátnik,
- predpríprava na alarm,
- predpríprava na klimatizáciu,
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- predpríprava pre práčku a sušičku,
- drevené euro okná s izolačným trojsklom,
- vstupné vchodové dvere z prírodného masívu – bezpečnostné,
- osadené WC Geberit 2x,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť,
- v kuchyni okrem elektriny aj vývod plynu pre prípad plynovej varnej dosky,
- vybudovaný komín a predpríprava na krb/krbové kachle s vonkajším nasávaním vzduchu,
- strešná krytina pálená škridla,
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby,
- chodníky okolo domu a dve vonkajšie terasy zo zámkovej dlažby,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady 3x,
- finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe,
- vonkajšia terasa 2x (jedna z obývačky a jedna zo spálne),
- na terasách vyvedená voda a elektrina,
- vyrovnanie a vyčistenie pozemku,
- predpríprava na závlahový systém,
- oplotenie pozemku v zadnej časti pletivovým plotom, vpredu od ulice okrasným murovaným plotom,
- v garáži a dielni domáceho majstra vyvedená voda, odpad, elektrina 220 V a 380 V a nainštalované vykurovanie zabezpečené radiátorom,
- nainštalovaná garážová brána na diaľkové ovládanie.

V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

Dispozícia:
Vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých z jednej je východ na vonkajšiu terasu. Ďalej sa vchádza z chodby do kúpeľne s toaletou, do samostatnej toalety, do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená samostatnou kuchyňou so špajzou, samostatnou jedálňou a obývačkou s krbom a s východom na vonkajšiu terasu.

Lokalita – jedná sa o veľmi peknú novovybudovanú tichú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Od centra obce je dom vzdialený 10 min. pešej chôdze. Autobusová a železničná zastávka je vo vzdialenosti cca jeden kilometer. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná (jedná sa o slepú súkromnú ulicu, na ktorej si budúci vlastník spolu s nehnuteľnosťou kupuje aj spoluvlastnícky podiel na ceste). Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát nakoľko sa jedná o novostavbu vo výstavbe. Ku kolaudácii bude vypracovaný energetický certifikát A0.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Termín ukončenia stavby sa odhaduje na koniec roku 2022 alebo začiatok roku 2023.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s garážou vo vyhotovení HOLODOM je 369.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

369.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha156 m²
Rozloha pozemku521 m²
Úžitková plocha118.63 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa30 m²
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknádrevené
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra