Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA priestranný 4-izbový rodinný dom v Zohore

NA PREDAJ NOVOSTAVBA priestranný 4-izbový rodinný dom v Zohore Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s priestrannou terasou v Zohore.

Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 100,52 m2. Dom je postavený na pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru o výmere 600 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 134 m2.

K dispozícii sú dve vonkajšie terasy. Hlavná terasa, z časti prekrytá, je s východom z obývačky a zo spálne, má výmeru 40 m2 a druhá, menšia terasa o výmere 18 m2 je s východom z jedálne. Obidve vonkajšie terasy sú prepojené chodníkom.

Dom sa predáva v stave HOLODOM:

- murovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov,
- obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 300 mm, zateplené polystyrénom s hrúbkou 150 mm,
- stropná izolácia je minerálna vlna o hrúbke 400 mm,
- podlahová izolácia je 200 mm podlahový polystyrén s asfaltovým pásom s ochranou proti vlhkosti, chladu a radónu,
- interiérové hladké sadrové omietky, vymaľované na bielo,
- osadené elektrické zásuvky a vypínače Legrand v bielej farbe,
- teplovodné podlahové vykurovanie domu s termostatom, zabezpečené elektrickým kotlom Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody s objemom 120 l,
- vybudované prípojky a merače energií elektrina, voda, kanalizácia,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- kvalitné plastové okná Salamander Harmony (82 mm) s izolačným trojsklom vo farbe čierna - biela, v obývačke a v jedálni je osadený HS portál pre bezbariérový výstup na vonkajšie terasy,
- osadené biele vnútorné parapety a vonkajšie hliníkové parapety na všetkých oknách,
- vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné s nerezovým madlom,
- predpríprava na domáci vrátnik,
- predpríprava na alarm,
- osadené exteriérové elektrické žalúzie,
- predpríprava pre práčku a sušičku,
- osadené WC Geberit 2x,
- samostatná toaleta s bidetom,
- technická miestnosť,
- v kuchyni špajza,
- vybudovaný komín Schiedel a predpríprava na krb/krbové kachle,
- zvýšený strop v dennej časti domu, čo zabezpečí dobrú klímu hlavne v letných mesiacoch,
- strešná krytina: čierna škridla Bramac,
- pred domom štyri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Premac sivo-grafitovej farby,
- chodníky okolo domu a dve vonkajšie terasy zo zámkovej dlažby Premac sivo-grafitovej farby,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady 2x,
- finálna povrchová úprava fasády v bielej farbe,
- vyrovnaný a vyčistený pozemok s navážkou zeminy,
- oplotenie celého pozemku kvalitným betónovým plotom – obojstranná platňa bridlica Casablanka v tvare U a od ulice okrasným tvárnicovým Alpským plotom (obojstranným),
- v prednej časti pozemku od ulice je v plote predpríprava na dve elektrické posuvné brány,
- vonkajší tehličkový obklad okolo vstupných dverí do domu bude dokončený na jar 2024.

V prípade Vášho záujmu vieme zabezpečiť dorobenie do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia

Dispozícia:
vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, z ktorých z jednej je východ na vonkajšiu terasu. Ďalej sa vchádza z chodby do kúpeľne s toaletou, do samostatnej toalety s bidetom, do technickej miestnosti a do dennej časti domu, ktorá je tvorená samostatnou kuchyňou so špajzou, voľne prepojenou jedálňou s východom na vonkajšiu menšiu terasu a obývačkou s krbom a s východom na vonkajšiu veľkú terasu.

Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern.

Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát B.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu vo vyhotovení HOLODOM je 369.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce neplatíte poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, bezplatne ponúkame služby nášho hypotekárneho špecialistu, v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne, bezpečne a so zárukou diskrétnosti.

369.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Ulica: Fialková
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha134 m²
Rozloha pozemku600 m²
Úžitková plocha100.52 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasa58 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátB
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra