Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ NOVOSTAVBA samostatný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch

NA PREDAJ NOVOSTAVBA samostatný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Malé Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite Agátová alej.

Jedná sa o štvorizbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 562 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 127 m2 a úžitková plocha domu je 108,58 m2.

Rodinný dom je vo výstavbe a predáva sa v stave HOLODOM. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do stavu ŠTANDARD.

Základné údaje:

- počet izieb: 4
- kúpeľňa: 1
- úžitková plocha: 108,58 m2
- zastavaná plocha: 127 m2
- veľkosť pozemku: 562 m2

Technické riešenie:

- dom je postavený z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm,
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm,
- zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 20cm v dvoch vrstvách (40cm),
- zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15cm,
- kvalitné plastové okná s profilom zn. REHAU (6-komorové, 3-sklo) vo farbe antracit /biela,
- bezpečnostné vchodové dvere,
- teplovodné podlahové vykurovanie a TUV sú zabezpečené plynovým kotlom zn. Protherm a samostatným zásobníkom TUV 100L,
- betónová strešná krytina zn. Terran,
- predpríprava na krb/krbové kachle,
- predpríprava na alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie,
- dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby,
- na chodbe domu je vybudovaný výlez na povalu, kde je možnosť vytvorenia odkladacieho priestoru o výmere cca 30 m2 aj s vývodom elektriny.
- interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače,
- exteriér - parkovacie miesto pre 2 autá zo zámkovej dlažby,
- prístupový chodník do domu,
- vonkajšia fasáda,
- kompletné oplotenie pozemku BETÓNOVÝM plotom s podhrabovým základom,
- zarovnanie pozemku.

Dispozícia:
vstupná predsieň prepojená chodbou s priestorom na vstavanú skriňu. Samostatná toaleta a technická miestnosť. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť domu je tvorená veľkopriestorom, ktorým pozostáva z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle. Nočná časť domu je tvorená samostatnou chodbou s priestorom na veľkú vstavanú skriňu, troma spálňami a priestrannou kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom a druhou toaletou.

Predpokladaný termín dokončenia nehnuteľnosti je leto 2022.

Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn.

V obci Malé Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá. V tesnej blízkosti obce sa nachádza známa rekreačná oblasť Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch kúpania.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v peknej, tichej, novovybudovanej lokalite obce Malé Leváre je 233.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

233.900,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malé Leváre
  • Ulica: Agátová alej
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha127 m²
Celková rozloha562 m²
Rozloha pozemku562 m²
Úžitková plocha108.58 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátnie
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra