NA PREDAJ NOVOSTAVBA samostatný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch
Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Malé Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite Agátová alej.
Jedná sa o štvorizbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 570 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 160 m2 a podlahová plocha domu je 130 m2. Vonkajšia terasa v tvare L má výmeru 46 m2. Všetky izby, okrem jednej, ktorá je orientovaná do ulice, majú východ na terasu a do záhrady.
Rodinný dom je zaujímavý svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Zaujímavý je veľký otvorený denný priestor obývačky s prepojenou kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady. V dome sú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla, slnka a celkového presvetlenia nehnuteľnosti. Veľké okná sú okrem obývačky aj v izbách a prinášajú ich výborné presvetlenie denným svetlom. V prednej časti domu je vytvorená časť pre deti, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu a toaletu. Otvorená denná časť disponuje veľkou terasou, ktorá priamo prepája interiér s exteriérom. V zadnej časti domu je nočná časť s vlastnou kúpeľňou a šatníkom pre rodičov.
Rodinný dom je vo výstavbe a predáva sa v stave HOLODOM. Predpokladaný termín jeho dokončenia je prvý polrok 2024. V prípade záujmu Vám vieme ukázať identický rodinný dom, ktorý je rezervovaný.
Rodinný dom typu bungalov je navrhnutý podľa certifikátu A0. Energetický certifikát na túto nehnuteľnosť bude vypracovaný k jej kolaudácii.
V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do stavu ŠTANDARD aj s bazénom.
Základné údaje:
Počet izieb: 4
Kúpeľňa: 2
Technická miestnosť
Špajza
Šatník
Podlahová plocha: 130 m2
Zastavaná plocha: 160 m2
Veľkosť pozemku: 570 m2
Vonkajšia terasa v tvare L: 46 m2
Vyhotovenie v stave HOLODOM:
- dom je postavený z klasických materiálov – pálená tehla o hrúbke 25 cm,
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 20cm,
- zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 20cm v dvoch vrstvách (40cm),
- zateplenie podlahy polystyrénom o hrúbke 15cm,
- kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit /biela,
- bezpečnostné vchodové dvere,
- elektrické podlahové vykurovanie, samostatný zásobník na ohrev teplej vody,
- predpríprava na krb/krbové kachle,
- predpríprava na alarm, video vrátnika a kamerový systém,
- predpríprava na klimatizáciu,
- predpríprava na externé elektrické žalúzie (skryté),
- dátové a satelitné pripojenie je rozvedené do každej izby,
- interiér - biela interiérová maľovka, zásuvky, vypínače,
- exteriér - parkovacie miesta pre 2 autá zo zámkovej dlažby,
- prístupový chodník do domu,
- vonkajšia fasáda,
- oplotenie pozemku,
- zarovnanie pozemku,
- energetická trieda A0.
Dispozícia:
vstupná predsieň s vchodom do technickej miestnosti a so vstupom do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom, ktorým pozostáva z voľne prepojenej kuchyne so špajzou a jedálenskou časťou s obývačkou s východom na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb/krbové kachle ako alternatívny zdroj vykurovania. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza do nočnej časti domu, ktorá je tvorená dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatnou toaletou.
Priestranné a praktické riešenie dispozície ponúka kvalitné bývanie pre 4-člennú rodinu (viď. pôdorys v obrázkovej časti).
Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina
Lokalita: obec Malé Leváre sa nachádza na juhozápadnom Slovensku v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. Novostavba je situovaná v novovzniknutej lokalite Agátová Alej, ktorá je v peknom prostredí v blízkosti lesa a prírodného jazera Rudava, ktorá poskytuje možnosti relaxu a oddychu s veľmi dobrými možnosťami rybolovu, cyklistiky a v letných mesiacoch možnosti kúpania na veľmi pekne vybudovaných pieskových plážach. Obec Malé Leváre je napojená na známu cyklotrasu. V obci Malé Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské ihriská, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny a pohostinstvá.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena modernej, nízkoenergetickej novostavby samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v peknej, tichej, novovybudovanej lokalite obce Malé Leváre je 269.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
* Reálne fotografie rodinného domu sú ilustračné, jedná sa o identický rodinný dom, ktorý Vám vieme ukázať ako vzorový.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového, exteriérového architekta alebo stavebníka na stavebné úpravy,
- kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
269.000,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Malé Leváre
- Ulica: Agátová alej
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom - novostavba
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 160 m² |
| Rozloha pozemku | 570 m² |
| Úžitková plocha | 130 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | holopriestor |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Kanalizácia | áno |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - elektrické |
| Terasa | 46 m² |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | nezariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | predpríprava |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | betónová cesta |
