NA PREDAJ priestorovo veľkorysý 7-izbový rodinný dom s garážou, Gajary
Priestranný 7-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom 1 097 m² a možnosťou dvojgeneračného bývania – Gajary
Ponúkame na predaj veľkoryso riešený murovaný 7-izbový rodinný dom s garážou, rozsiahlym suterénom a krásnou udržiavanou záhradou v obľúbenej a pokojnej časti obce Gajary.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu veľkého obytného priestoru, kvalitnej stavby, súkromia a výbornej dostupnosti do Malaciek aj Bratislavy. Dom je situovaný v pôvodnej stabilnej zástavbe rodinných domov, v tichej ulici, pričom centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné pohodlnou pešou chôdzou.
Rodinný dom bol postavený v roku 1997 a v rokoch 2020 – 2025 prešiel významnou modernizáciou, vďaka ktorej je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých vstupných investícií.
Dom, ktorý ponúka priestor pre rodinu aj viac generácií
Celková úžitková plocha domu predstavuje 374,72 m², čo poskytuje nadštandardné množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu, hobby aktivity alebo vytvorenie samostatnej bytovej časti.
Dom disponuje:
- 7 izbami
- rozsiahlym podpivničením s možnosťou samostatného vstupu
- garážou s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
- technickými miestnosťami
- možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek
Vďaka premyslenej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý dom s dostatkom súkromia.
Dispozícia domu
Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň plynulo prepojená s centrálnou chodbou, ktorej dominantou je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova.
Denná časť pozostáva z:
- priestrannej obývacej izby
- jedálne
- kuchyne so špajzou
- samostatnej toalety
Na ďalších podlažiach sa nachádzajú spálne a izby poskytujúce dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je aj obytné podkrovie a veľkorysý suterén využiteľný ako relaxačná, skladová alebo hobby zóna.
Suterén ponúka:
- vináreň
- letnú kuchynku
- práčovňu
- skladové priestory
- technické zázemie
- priestory vhodné na uskladnenie ovocia a zeleniny
Pozemok a exteriér
Dom stojí na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 097 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity.
Udržiavaná záhrada je tvorená:
- okrasnými a ovocnými drevinami
- trávnatou plochou
- priestorom na relax a posedenie
Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje príjemné súkromie.
Technické vybavenie a rekonštrukcie
Dom je vo veľmi dobrom stave a medzi modernizácie patria najmä:
✓ zateplenie domu
✓ nová fasáda
✓ nové plastové okná s izolačným dvojsklom
✓ nové bezpečnostné vchodové dvere
✓ rekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou
✓ nová samostatná toaleta
✓ nový plynový kotol
✓ krbová vložka s výmenníkom napojeným na vykurovanie
Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens.
Výborná poloha
Gajary ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou:
- Malacky – približne 8 km
- Bratislava – približne 37 km
- napojenie na diaľnicu D2 v krátkej dostupnosti
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:
- materská škola
- základná škola
- obchody
- zdravotné stredisko
- autobusové spojenie
Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky, rieka Morava a rekreačné lokality v okolí.
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Cena 7-izbového rodinného domu s peknou slnečnou záhradou a garážou je 389.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
389.900,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Gajary
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 2 |
| Počet izieb | 7 |
| Zastavaná plocha | 182 m² |
| Rozloha pozemku | 1097 m² |
| Úžitková plocha | 374.72 m² |
| Stav | po rekonštrukcii |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | telefónna linka |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | áno - 2 |
| Pivnica | 150 m² |
| Garáž | áno - 1 auto |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
