NA PREDAJ priestorovo veľkorysý 7-izbový rodinný dom s garážou, Gajary
Ponúkame na predaj pekný, priestorovo veľkoryso riešený 7-izbový murovaný rodinný dom s garážou a veľkou záhradou v Gajaroch, ktorý sa nachádza v pôvodnej tichej zastavenej časti obce, vo vzdialenosti do 10 minút pešou chôdzou od centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou.
Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1997 a odvtedy prešiel v období 2020 - 2025 modernizáciou a rekonštrukciou (zateplenie, nová fasáda, výmena nových plastových okien, nová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a nová samostatná toaleta).
Rodinný dom je veľmi dobre udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
- zastavaná plocha domu je 182 m2
- celková podlahová plocha domu predstavuje 374,72 m2
- výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 1097 m2
- pozemok je rovinatý a celý oplotený
- dom je z väčšej časti podpivničený
- jednotlivé stropy sú výškovo delené v polovici konštrukčnej výšky podlažia
- samostatne stojaca garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a s dvomi technickými miestnosťami
- možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek
- vykurovanie zabezpečené novým plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti doplnené krbom s krbovou vložkou s výmenníkom tepla do radiátorov
- podlahy z kvalitnej keramickej dlažby v kombinácii s prírodnými drevenými parketami v obývačke a plávajúcou podlahou v izbách
- strešnú krytinu domu a garáže tvorí pálená škridla Jirčany
Dispozícia: vstupná predsieň prepojená chodbou, v ktorej je situovaný krb a z ktorej sa vchádza do dennej časti domu tvorenej obývačkou, jedálňou a kuchyňou so špajzou, samostatnou toaletou a schodiskom na vyvýšené druhé podlažie, kde sú situované tri spálne a schodisko na tretie podlažie s dvomi peknými veľkými izbami, z ktorých jedna má vlastnú prekrytú terasu. Schodiskom sa ďalej dostávame do priestranného podkrovia s ďalšou obytnou miestnosťou. Z prízemia sa schodiskom dostávame do suterénu domu s možnosťou vonkajšieho samostatného vstupu, ktorý je tvorený dvomi podzemnými podlažiami. Nachádza sa tu vináreň, práčovňa, sklad náradia, technická miestnosť, letná kuchynka, skladový priestor s dobrou klímou na uskladnenie ovocia a zeleniny v zimných mesiacoch.
Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s batériou, mikrovlnka, umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou sú situované vo vedľajšej špajzy.
Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a so žalúziami. Vchodové dvere sú nové, plastové, bezpečnostné.
V záhrade sú vysadené okrasné a ovocné dreviny, doplnené trávnikom a kvetmi. Nachádza sa tu pekný priestor na oddych a relax.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, vlastná vŕtaná studňa
Parkovacie miesta sú vonku pred rodinným domom a aj na pozemku vo dvore.
Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.
Obec Gajary má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky (8 km) a do Bratislavy 37 km). Vo vzdialenosti 11 km od obce sa nachádza nájazd na diaľnicu D2. V blízkosti je hraničný prechod Záhorská Ves – Angern alebo hraničný prechod Moravský sv. Ján. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka autobusu do Malaciek a firemného autobusu do Volkswagenu. Obec Gajary má kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola, základná škola, obchody, zdravotné stredisko. V okolí obce sa nachádza cyklotrasa, turistické chodníky, lesy, rybníky, hrádza pri rieke Morava vyhľadávané jazero Rudava.
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Cena 7-izbového rodinného domu s peknou slnečnou záhradou a garážou je 399.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
399.900,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Gajary
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 2 |
| Počet izieb | 7 |
| Zastavaná plocha | 182 m² |
| Rozloha pozemku | 1097 m² |
| Úžitková plocha | 374.72 m² |
| Stav | po rekonštrukcii |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | telefónna linka |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | áno - 2 |
| Pivnica | 150 m² |
| Garáž | áno - 1 auto |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Krb | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
