Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre Malaciek

NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre Malaciek Ponúkame na predaj veľmi praktický, slnečný, priestranný 3-izbový byt s loggiou v samom centre mesta Malacky na Radlinského ulici.

Poloha bytu poskytuje všetky výhody menšieho mesta. Pešia dostupnosť kamkoľvek je veľkou výhodou tohto bytu. Lokalita poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť, služby, školy, škôlky, detské ihriská, úrady, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, obchody (Billa, LIDL, Kaufland, TESCO, OC Malavia). Vlaková a autobusová stanica je len 5 min pešou chôdzou.

Byt je situovaný na 4. poschodí štvorposchodového bytového domu, ktorý momentálne prechádza rekonštrukciou. Bytový dom sa práve zatepľuje, bude mať novú fasádu, má plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, schránky, stúpačky. Bytový dom je bez výťahu.

Orientácia bytu je východ - západ, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu. Denná časť bytu je orientovaná na západ a nočná časť bytu je orientovaná na východ.

Výmera bytu je 62,26 m2, loggie 4 m2 a pivnice, ktorá prináleží k predávanému bytu je 3,3 m2.

Dispozícia: byt pozostáva zo vstupnej predsiene prepojenej chodbou, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatný neprechodových izieb, do kúpeľne s toaletou, do kuchyne a do prechodovej priestrannej obývačky, z ktorej je vchod na loggiu orientovanú na západ.

Byt je v pôvodnom stave, je celý vyprataný, čo zabezpečuje novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa svojich vlastných predstáv. V prípade potreby vieme zabezpečiť stavebníkov na celkovú rekonštrukciu bytu.

Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte je zavedený telefónny domový vrátnik. Vchodové dvere do bytu a taktiež aj vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné.

Parkovanie je verejné pred bytovým domom.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

Mesto a okolie ponúka mnoho príležitostí pre voľnočasové aktivity - športová hala s plavárňou a wellness, krásny zámocký park, letné kúpalisko, v blízkosti cyklotrasy a veľa príležitostí na turistiku a pre hubárov v Malých Karpatoch. Priami nájazd na diaľnicu D2 s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta (30 min.), ale aj hraničný prechod do Rakúska a ČR (25 min.). Byt poskytuje budúcemu majiteľovi moderné a praktické bývanie.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE (zhrnutie):

- celková úžitková plocha: 65,56 m2,
- podlahová plocha bytu: 62,26 m2,
- plocha murovanej pivnice: 3,30 m2,
- plocha balkóna: 4 m2,
- tehlový, poschodie 4/4,
- 3 priestranné svetlé izby,
- samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou,
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC,
- centrálne vykurovanie, radiátory štandardné, vybavené meračmi,
- optický internet a káblové TV pripojenie,
- elektrický vrátnik,
- orientácia bytu na dve svetové strany - obývacia izba a kuchyňa s loggiou na západ, spálňa a ďalšia izba na východ (výborné vetranie bytu),
- plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
- priestranný, vzdušný byt s pekným výhľadom,
- loggia prístupná z obývačky,
- elektrické rozvody v byte sú pôvodné, ale z chodby je zavedené do bytu nové elektrické vedenie a je predpríprava k rekonštrukcii bytu,
- bezproblémové parkovanie,
- výborná lokalita, pri dome je veľký, krásny, uzavretý dvor s množstvom zelene, s detským ihriskom, preliezkami a ihriskom pre loptové hry,
- kúpou ihneď k dispozícii,
- pripravený k rekonštrukcii podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Cena priestranného 3-izbového bytu s loggiou v centre mesta Malacky je 125.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

125.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 3-izbový byt
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodie4
Počet poschodí4
Počet izieb3
Celková rozloha65.56 m²
Úžitková plocha62.26 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpôvodný
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Lódžia4 m²
Pivnica3.30 m²
Výťahnie
Parkovanieverejné
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Klimatizácianie
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátnie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra