Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt s loggiou v Bratislave - Petržalke

NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt s loggiou v Bratislave - Petržalke Ponúkame na predaj pekný, priestranný štvorizbový byt s loggiou na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt ponúka veľmi pekné výhľady na Rakúsko a Petržalku.

Najobľúbenejšia orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje jeho veľmi dobré vetranie a príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa.

Byt sa nachádza v tichej zabývanej lokalite, je situovaný na 7. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené nové stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah.

Dispozícia bytu ponúka priestrannú vstupnú halu, tri plnohodnotné nepriechodné izby, veľkú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu so vstupom na loggiu. K zvýšeniu komfortu poslúži toaleta oddelená od kúpeľne.

Úžitková plocha predstavuje 87,02 m2, z toho výmera bytu je 81,69 m2, loggia 3,67 m2 a pivnica 1,66 m2.

4-izbový byt ponúka:
- tri samostatné nepriechodné priestranné izby (dve sú orientované na východ a jedna na západ),
- samostatnú, nepriechodnú obývačku (orientácia na západ),
- priestrannú vstupnú halu,
- kúpeľňu s vaňou, keramickým umývadlom, priestorom pre práčku (bytové jadro je murované),
- samostatnú toaletu,
- priestrannú, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a vchodom na loggiu (orientácia na východ),
- kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s batériou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V jedálenskej časti je umiestnený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami.
- povrchová úprava stien, priečok a stropu je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou,
- nová elektroinštalácia (medená kabeláž),
- vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné - Sherlock,
- okná a dvere do loggie sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
- v byte sú situované dve klimatizačné jednotky – jedna v priestrannej vstupnej hale a druhá v spálni,
- podlahy v dvoch izbách sú opatrené kobercami, v obývačke a vo vstupnej hale je plávajúca podlaha, v kuchyni, kúpeľni, na toalete a v loggii sú podlahy z keramickej dlažby,
- osadené drevené interiérové dvere a zárubne,
- vstavaná skriňa v chodbe,
- radiátory s pomerovými meračmi,
- v byte je zavedený telefónny domový vrátnik,
- vchodové dvere do bytového domu sú s otváraním na čip,
- bytový dom má dva samostatné vchody (z východnej strany a zo západnej strany),
- v dome je nainštalovaný nový výťah,
- v okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie, ktoré je v súčasnosti pre rezidentov bezplatné,
- samostatná latková pivnica o výmere 1,66 m2, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu,
- spoločné priestory bytového domu na odkladanie bicyklov,

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný optický internet

Lokalita:
Byt sa nachádza v zabývanej, peknej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta (10 min. MHD). Sídlisko Petržalka – Lúky má veľmi dobrú občiansku vybavenosť s množstvom zelene v priamom okolí. Vďaka širokej sieti školských a zdravotníckych zariadení, športovísk a ihrísk, dostupných do pár minút pešo, je lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Priamo pod domom je detské ihrisko, v dostupnosti do 5 min. od domu sa nachádza Základná a Materská škola, neďaleko zdravotné stredisko, futbalové ihrisko, tenisové kurty, zástavka MHD, kostol. V pešej dostupnosti je k dispozícii široká sieť lokálnych obchodov, ale aj nákupných centier (OC Galéria Petržalka - Tesco, Billa, Lidl, Kaufland, Kraj, Petržalská tržnica, pekáreň, OC Danubia, len niekoľko zastávok je vzdialený Aupark). Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť prírodného prostredia pre aktívny oddych a rodinné prechádzky – Chorvátske rameno, jazero Veľký Draždiak, Dunajská hrádza s lužnými lesmi a množstvo cyklotrás. V blízkosti je hraničný prechod do Rakúska.

Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 207,- €

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena tohto priestranného 4-izbového bytu s loggiou a s klimatizáciou v peknej tichej lokalite v Bratislave – Petržalke je 255.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekovam@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového, exteriérového architekta alebo stavebníka na stavebné úpravy,
- kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

255.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Bratislava - Petržalka
  • Mesto: Bratislava - Petržalka
  • Ulica: Budatínska
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 4-izbový byt
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodie7
Počet poschodí8
Počet izieb4
Celková rozloha87.02 m²
Úžitková plocha87.02 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné
Lódžia3.67 m²
Pivnica1.66 m²
Výťaháno
Parkovanieverejné
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátnie
Oknáplastové





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra