Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt s presklenou loggiou v Malackách

NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt s presklenou loggiou v Malackách Ponúkame na predaj praktický, pokojný a priestranný 4-izbový byt s presklenou loggiou a pekným výhľadom v Malackách na ulici D. Skuteckého.

Jeho veľkou výhodou je zabývaná, tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Malacky.

Bytový dom, v ktorom sa nachádza ponúkaný byt, bol postavený v roku 1978 a odvtedy prešiel postupnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, má novú fasádu, bola rekonštruovaná a zrealizovaná izolácia strechy, vymenené sú okná a vstupné bezpečnostné dvere na čip.

Byt predáva prvý majiteľ. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii.
Ponúkaný byt s pokojnou, kľudnou a tvorivou atmosférou je zariadený s vkusom a s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie. Ak sú toto vlastnosti, ktoré by Vaše nové bývanie malo spĺňať, tak tento byt je určený práve pre Vás.

Všetky izby majú pekný výhľad, a to či už na východ, sever alebo na západ. Dominujú tu veľké okná, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Okrem pekného výhľadu prinášajú aj fantastické presvetlenie interiéru. Veľkou výhodou tohto bytu je, že ani jedna izba nie je prechodová. Z obývačky je vchod na presklenú loggiu. K bytu okrem tejto loggie prislúcha aj presklená, uzamykateľná loggia na medziposchodí, ktorá slúži súčasným majiteľom ako zimná záhrada na prezimovanie kvetín.

Byt je bezbariérový, je situovaný na najvyššom poschodí bytového domu (7/7) s výťahom.

Plastové okná, ktoré boli menené pred tromi rokmi sú s izolačným trojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Podlahy v celom byte sú plávajúce, v kúpeľni a na terase je položená keramická dlažba. Vykurovanie bytu je centrálne, regulované termostatom. V predsieni a v jednej izbe sú situované dve veľké skrine, ktoré poskytujú majiteľom dostatok odkladacieho a úložného priestoru.

Orientácia bytu: vzhľadom k tomu, že byt je rohový, jeho orientácia je na východnú, na severnú a aj na západnú svetovú stranu.

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene prepojenej chodbou, z ktorej sa vchádza do dennej časti bytu, tvorenej samostatnou neprechodovou obývačkou orientovanou na západ, ktorá je chodbou voľne prepojená jedálenskou časťou a kuchyňou orientovanou na východ. Z kuchyne sa vchádza do denným svetlom presvetlenej detskej izby orientovanej na východ. Z chodby je vchod do spálne s výhľadom na sever a do štvrtej izby orientovanej na západ, ktorá slúži súčasnému majiteľovi ako tvorivý a pracovný ateliér. Z chodby sa ďalej vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom, keramickým umývadlom a toaletou. Z každej izby je veľmi pekný výhľad.

Výmera bytu je 82,43 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 5 m2 (2,5 x 2 m).

Zhrnutie
- ponúkaný 4-izbový byt pozostáva zo:
- štyroch samostatných nepriechodných izieb,
- priestrannej vstupnej predsiene prepojenej s chodbou,
- kúpeľne so sprchou, umývadlom a toaletou,
- voľne prepojenej kuchyne s jedálenskou časťou, chodbou a obývačkou (orientácia na východ),
- kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou,
- povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápennej omietky, steny sú opatrené stierkou a maľbou,
- interiérové dvere v byte sú dyhované, plné, osadené do oceľových zárubní,
- vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné,
- vykurovanie bytu je centrálne, regulované termostatom,
- okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným trojsklom a s interiérovými žalúziami,
- vstavaná skriňa vo vstupnej predsieni a veľká skriňa v štvrtej izbe poskytujúce veľa odkladacieho a úložného priestoru,
- podlahy v bytu sú plávajúce, v kúpeľni a na loggii z keramickej dlažby,
- vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip,
- nainštalovaný domáci vrátnik a internetové pripojenie,
- k dispozícii sú dve loggie a to jedna presklená v byte s vchodom z obývačky a druhá presklená, uzamykateľná na medziposchodí,
- verejné parkovanie je priamo pred bytovým domom.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet

Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 270,- eur správca (vyššia položka z dôvodu úveru na rekonštrukciu bytového domu), 37,- eur elektrina (s preplatkom), 17,- eur plyn (s preplatkom), plus TV a internet.

Lokalita: byt sa nachádza v tichej okrajovej lokalite okresného mesta Malacky – časť Juh s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V danej lokalite je dobrá, kompletná občianska vybavenosť.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena 4-izbového bytu s dvomi loggiami v Malackách je 149.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve,
- ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy,
- riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

149.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Ulica: D. Skuteckého
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 4-izbový byt
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodie7
Počet poschodí7
Počet izieb4
Celková rozloha87.43 m²
Úžitková plocha82.43 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovaniespoločné
Lódžiaáno - 2
Pivnica5 m²
Výťaháno
Parkovanieverejné
Inžinierske sieteáno
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Energetický certifikátnie
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra