NA PREDAJ samostatný 3-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Lábe
Ponúkame na predaj 3-izbový, samostatne stojaci, murovaný rodinný dom v Lábe. Rodinný dom bol postavený v roku 1950 na pozemku o výmere 906 m2. Pozemok je rovinatý a má pravidelný obdĺžnikový tvar, jeho šírka je 15 metrov a dĺžka predstavuje 60,4 metrov. Nachádza sa v pôvodnej zastavenej časti obce vo vzdialenosti asi 10 minút pešou chôdzou od centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou.
Výmery:
- zastavaná plocha domu je 195 m2,
- z toho hospodárske budovy predstavujú zastavanú výmeru 65 m2,
- podlahová plocha domu predstavuje výmeru cca 110 m2,
- výmera pozemku je 906 m2.
Kuchynská linka je na mieru a je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, drezom, batériou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu.
Na dome bola kompletne rekonštruovaná strecha a strešná krytina je pálená škridla, boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Centrálne vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol Buderus radiátormi v celom dome.
Povala je pochôdzna a poskytuje možnosť vytvorenia veľmi pekného ďalšieho obytného priestoru na poschodí s priznanými drevenými masívnymi trámami, napríklad vlastného ateliéru, hobby miestnosti, detskej herne, vlastnej pracovne a podobne. Dom je z časti podpivničený a poskytuje výborný priestor na odkladanie a prezimovanie ovocia a zeleniny až do jarných mesiacov. V prístavbe sa nachádza ešte jedna priestranná pivnica určená vyslovene na uloženie zeleniny.
Podlahy v dome sú kombinované, keramická dlažba s dlážkovicou v dobre udržiavanom stave. Interiér a exteriér domu je v pôvodnom, udržiavanom stave.
Vo dvore sa nachádza letná kuchynka, dielňa domáceho majstra, garáž, hospodárske a skladové priestory. Existuje aj možnosť chovu domácich zvierat. Za hospodárskou budovou sa nachádza pekná slnečná a oplotená záhrada, ktorá budúcim majiteľom poskytuje možnosť dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny všetkého druhu.
Parkovacie miesta sú vonku pred rodinným domom na vlastnom pozemku a samozrejme aj vo dvore.
Dispozícia: vstupná veranda orientovaná do dvora (môže slúžiť aj ako zimná záhrada) prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do dvoch priestranných izieb orientovaných do ulice na juhovýchodnú svetovú stranu. Jedna izba (obývačka) je prechodová. Izby sa vyznačujú vysokými stropmi, čo v letných mesiacoch zabezpečuje dobrú klímu v celom dome. Ďalej sa z chodby vchádza do priestrannej kuchyne orientovanej do dvora a z kuchyne je vchod do menšej neprechodovej izby orientovanej taktiež do dvora. V chodbe je vchod do kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom a s toaletou. Ďalej sa z chodby vchádza do miestnosti s dreveným schodiskom na priestrannú povalu.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa o hĺbke 12 m, úplne nová žumpa s atestom a s objemom 8 m3. Dotiahnutie obecnej kanalizácie je vo výhľade. Napriek tomu, že dom už nie je obývaný, tak všetky inžinierske siete sú funkčné.
V dome sa dá po drobných úpravách bývať, všetko je plne funkčné a popri tom si noví majitelia môžu v kľude realizovať prerábku nehnuteľnosti podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je celá oplotená a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave.
Prístupová cesta k nehnuteľnosti je obecná s verejným osvetlením, odvozom odpadu a je udržiavaná v lete aj v zime.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením (okrem sedačky v obývačke) a kúpou je ihneď novým plne majiteľom k dispozícii.
Obec Láb má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy (pravidelné spojenie vlakom z Plaveckého Štvrtka - 30 minút BA - hlavná stanica, diaľnica D2 25 minút BA – Bory, plus autobusová doprava). Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu Materská škôlka, Základná škola, obvodný lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, služby. Cez obec vedie cyklotrasa. Obec Láb má bohatý kultúrny a spoločenský život a svojou blízkou vzdialenosťou borovicových lesov poskytuje obyvateľom možnosť hubárčenia alebo iba oddychové prechádzky lesom, poprípade blízke jazerá sú rajom rybárov.
Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.
Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v Lábe, so slnečnou záhradou a s blízkosťou borovicového lesa je 199.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu o viac informácií o danej nehnuteľnosti, poprípade o jej obhliadku, ma prosím kontaktujte a to buď:
- telefonicky: 0914 777 812 alebo
- mailom: renataduffekova@gmail.com
S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve,
- ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy,
- riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.
199.990,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Láb
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet izieb | 3 |
| Zastavaná plocha | 195 m² |
| Rozloha pozemku | 906 m² |
| Úžitková plocha | 110 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | studňa a vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | žumpa |
| Kúpeľňa | vaňa |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | nie |
| Strecha | po rekonštrukcii |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | nie |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
