Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NA PREDAJ samostatný 3-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Lábe

NA PREDAJ samostatný 3-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Lábe Ponúkame na predaj 3-izbový, samostatne stojaci, murovaný rodinný dom v Lábe. Rodinný dom bol postavený v roku 1950 na pozemku o výmere 906 m2. Pozemok je rovinatý a má pravidelný obdĺžnikový tvar, jeho šírka je 15 metrov a dĺžka predstavuje 60,4 metrov. Nachádza sa v pôvodnej zastavenej časti obce vo vzdialenosti asi 10 minút pešou chôdzou od centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou.

Výmery:
- zastavaná plocha domu je 195 m2,
- z toho hospodárske budovy predstavujú zastavanú výmeru 65 m2,
- podlahová plocha domu predstavuje výmeru cca 110 m2,
- výmera pozemku je 906 m2.

Kuchynská linka je na mieru a je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, drezom, batériou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu.

Na dome bola kompletne rekonštruovaná strecha a strešná krytina je pálená škridla, boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Centrálne vykurovanie domu a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol Buderus radiátormi v celom dome.

Povala je pochôdzna a poskytuje možnosť vytvorenia veľmi pekného ďalšieho obytného priestoru na poschodí s priznanými drevenými masívnymi trámami, napríklad vlastného ateliéru, hobby miestnosti, detskej herne, vlastnej pracovne a podobne. Dom je z časti podpivničený a poskytuje výborný priestor na odkladanie a prezimovanie ovocia a zeleniny až do jarných mesiacov. V prístavbe sa nachádza ešte jedna priestranná pivnica určená vyslovene na uloženie zeleniny.

Podlahy v dome sú kombinované, keramická dlažba s dlážkovicou v dobre udržiavanom stave. Interiér a exteriér domu je v pôvodnom, udržiavanom stave.

Vo dvore sa nachádza letná kuchynka, dielňa domáceho majstra, garáž, hospodárske a skladové priestory. Existuje aj možnosť chovu domácich zvierat. Za hospodárskou budovou sa nachádza pekná slnečná a oplotená záhrada, ktorá budúcim majiteľom poskytuje možnosť dopestovania si vlastného ovocia a zeleniny všetkého druhu.

Parkovacie miesta sú vonku pred rodinným domom na vlastnom pozemku a samozrejme aj vo dvore.

Dispozícia: vstupná veranda orientovaná do dvora (môže slúžiť aj ako zimná záhrada) prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do dvoch priestranných izieb orientovaných do ulice na juhovýchodnú svetovú stranu. Jedna izba (obývačka) je prechodová. Izby sa vyznačujú vysokými stropmi, čo v letných mesiacoch zabezpečuje dobrú klímu v celom dome. Ďalej sa z chodby vchádza do priestrannej kuchyne orientovanej do dvora a z kuchyne je vchod do menšej neprechodovej izby orientovanej taktiež do dvora. V chodbe je vchod do kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom a s toaletou. Ďalej sa z chodby vchádza do miestnosti s dreveným schodiskom na priestrannú povalu.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, vlastná vŕtaná studňa o hĺbke 12 m, úplne nová žumpa s atestom a s objemom 8 m3. Dotiahnutie obecnej kanalizácie je vo výhľade. Napriek tomu, že dom už nie je obývaný, tak všetky inžinierske siete sú funkčné.

V dome sa dá po drobných úpravách bývať, všetko je plne funkčné a popri tom si noví majitelia môžu v kľude realizovať prerábku nehnuteľnosti podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je celá oplotená a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave.

Prístupová cesta k nehnuteľnosti je obecná s verejným osvetlením, odvozom odpadu a je udržiavaná v lete aj v zime.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením (okrem sedačky v obývačke) a kúpou je ihneď novým plne majiteľom k dispozícii.

Obec Láb má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy (pravidelné spojenie vlakom z Plaveckého Štvrtka - 30 minút BA - hlavná stanica, diaľnica D2 25 minút BA – Bory, plus autobusová doprava). Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu Materská škôlka, Základná škola, obvodný lekár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, služby. Cez obec vedie cyklotrasa. Obec Láb má bohatý kultúrny a spoločenský život a svojou blízkou vzdialenosťou borovicových lesov poskytuje obyvateľom možnosť hubárčenia alebo iba oddychové prechádzky lesom, poprípade blízke jazerá sú rajom rybárov.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v Lábe, so slnečnou záhradou a s blízkosťou borovicového lesa je 199.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu o viac informácií o danej nehnuteľnosti, poprípade o jej obhliadku, ma prosím kontaktujte a to buď:
- telefonicky: 0914 777 812 alebo
- mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve,
- ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy,
- riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

199.990,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Láb
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb3
Zastavaná plocha195 m²
Rozloha pozemku906 m²
Úžitková plocha110 m²
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Kúpeľňavaňa
Vykurovanievlastné - plyn
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektnie
Strechapo rekonštrukcii
Energetický certifikátnie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra