NA PREDAJ samostatný 4-izb rodinný dom s prístavbou 1-izb bytu v Lábe
Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s prístavbou jednoizbového bytu a s útulným slnečným pozemkom, vo veľmi dobrej lokalite v centre obce Láb iba 30 km od Bratislavy a 11 km od okresného mesta Malacky.
Rodinný dom je situovaný v pôvodnej zastavanej časti obce v tichej peknej lokalite. Jeho výhodná poloha zabezpečuje majiteľom domu pešou chôdzou desaťminútovú dostupnosť do obchodov, k lekárovi, na poštu, do lekárne, do škôlky, na autobusovú zastávku.
Jedná sa o murovaný samostatne stojaci rodinný dom s 3 obytnými samostatnými izbami a s kúpeľňou na poschodí, ktoré je klimatizované. Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a toaletou. Na poschodí sa nachádza výlez na povalu s úložným a odkladacím priestorom.
Na prízemí je situovaná priestranná vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej vedie schodisko na poschodie rodinného domu. Ďalej je tu vchod do kuchyne s komorou a s jedálenskou časťou, ktorá je voľne prepojená s obývačkou s predprípravou na krb, krbové kachle alebo piecku. Na prízemí je umiestnená samostatná toaleta.
Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné, plastové a interiérové dvere sú drevené. Vykurovanie domu je ústredné plynové. Podlahy na prízemí a v kúpeľni sú z keramickej dlažby, v obývačke a na poschodí je plávajúca podlaha.
Dom je z časti podpivničený (priestor o rozlohe cca 3x3m).
Prístavba má vstupnú predsieň, z ktorej sa vchádza do obývačky s kuchyňou, do priestrannej kúpeľne a do spálne s východom na vonkajšiu terasu.
Prístavba jednoizbového samostatného bytu s vlastným vchodom a s vlastnými meračmi energií bola realizovaná pred desiatimi rokmi. Môže sa využiť na dvojgeneračné bývanie alebo na podnikateľské účely. V prípade potreby existuje možnosť prepojenia prístavby s centrálnou časťou domu do jedného obytného celku, čím by vznikol priestranný 6-izbový rodinný dom s dvomi kúpeľňami.
Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 273 m2, podlahová plocha domu predstavuje 120 m2 a podlahová plocha samostatnej 1-izbovej bytovej jednotky, ktorá sa dá prepojiť s domom je 45 m2, čiže v prípade spojenia oboch bytových jednotiek by celková podlahová plocha domu predstavovala výmeru 165m2.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa (obec plánuje v tejto lokalite vybudovanie obecnej kanalizácie)
Parkovanie pre viacero aut je bezproblémové.
Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2002, prístavba 1-i bytu pred desiatimi rokmi. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobre udržiavanom stave a nevyžaduje si žiadne ďalšie investície.
Dom je vyprataný, vyčistený a pripravený k predaju. Kúpou je ihneď k dispozícii.
Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.
Cena samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s prístavbou samostatného 1-izbového bytu v tichej lokalite obce Láb je 209.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.
Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk
Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
209.900,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Láb
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet poschodí | 1 |
| Počet izieb | 4 |
| Zastavaná plocha | 124 m² |
| Rozloha pozemku | 273 m² |
| Úžitková plocha | 165 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | pôvodný |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | žumpa |
| Internet | lokálny poskytovateľ |
| Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | áno - 1 |
| Pivnica | 9 m² |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Porotherm |
| Zariadenie | čiastočne |
| Krb | predpríprava |
| Klimatizácia | áno |
| Predzáhradka | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
