Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NADŠTANDARDNÁ NOVOSTAVBA PRI LESE! slnečný 4-izbový bungalov - Gajary

NADŠTANDARDNÁ NOVOSTAVBA PRI LESE! slnečný 4-izbový bungalov - Gajary Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v Gajaroch – nadštandardný 4-izbový bungalov, navrhnutý podľa súčasných požiadaviek mladých rodín.

Jedná sa o štvorizbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s dvomi kúpeľňami a praktickým riešením. Dom je ideálny pre 4 člennú rodinu a je postavený na peknom slnečnom pozemku v novovzniknutej oblasti “V SAULOCH” pri lese s výmerou 541 m2.

Rodinný dom zaujímavý svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu tvorí veľký otvorený denný priestor obývačky s prepojenou kuchyňou a jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná sú okrem obývačky aj v izbách a prinášajú fantastické presvetlenie interiéru. V prednej časti domu je vytvorená časť pre deti, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu. Veľkou výhodou je veľká zastrešená terasa, ktorá priamo prepája interiér s exteriérom. V zadnej časti domu je nočná časť s vlastnou kúpeľňou pre rodičov.

Príprava pre podomietkové vodovodné batérie, dva osadené geberity, filtre na vodu, predpríprava na krb, dve kúpeľne, zabudovaná príprava na alarm, dátové rozvody, videovrátnik, či tepelné čerpadlo sú súčasťou nehnuteľnosti, ktoré ju robia jednoznačne nadštandardnou.

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom.

Predpokladaný termín ukončenia: jar/leto 2024
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- počet izieb: 4
- kúpeľne: 2
- zastavaná plocha: 143 m2
- úžitková plocha: 119 m2 (s terasou)
- veľkosť pozemku: 541 m2

STAVBA:
- steny z pórobetónových tvárnic,
- okná - trojsklo (antracit/biela),
- zateplenie stien 15 cm polystyrén,
- zateplenie podlahy 15 cm polystyrén,
- sadrové omietky,
- betónový poter
- biely náter,
- biela fasádna omietka,
- energetická trieda A0.

INTERIÉR:
- podlahové kúrenie s ohrevom z tepelného čerpadla,
- filtre na vodu,
- osadený 2x geberit,
- vypínače a zásuvky
- príprava na krb/krbové kachle,
- príprava pre podomietkové vodovodné batérie,
- príprava alarmu, videovrátnika, kamier, dátové rozvody v každej izbe

EXTERIÉR:
- kastlíky a komplet príprava na skryté smart externé žalúzie
- nerezový komín
- samozazimovací vodovodný ventil
- parkovacie miesto pre 2 vozidlá
- chodník
- krytá terasa
- okapový chodník
- príprava pre zavlažovací systém
- finálna úprava terénu

PRÍPOJKY:
- kanalizácia, obecný vodovod, elektrika

V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do štandardu.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii.

Lokalita:
Jedná sa o novovybudovanú časť obce Gajary, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Malacky, od Bratislavy je obec vzdialená 35 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie. V obci Gajary sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena rodinného domu je vo výške 229.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve,
- ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy,
- riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

229.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Gajary
  • Ulica: V sauloch
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha143 m²
Rozloha pozemku541 m²
Úžitková plocha119 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Terasa11 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra