Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Nadštandardný 3-izbový rodinný dom so zariadením v Malackách

Nadštandardný 3-izbový rodinný dom so zariadením v Malackách Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 3-izbového nízkoenergetického samostatne stojaceho rodinného domu v Malackách s dvomi balkónmi a s priestrannou terasou.

Dom sa predáva komplet zariadený, so všetkými spotrebičmi, s elektronikou, záhradným nábytkom, náradím a kvalitnou kosačkou. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v širšom centre mesta Malacky na Továrenskej ulici.

Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 400 m2, zastavaná plocha domu je 78 m2 a podlahová plocha domu predstavuje 120,4 m2. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2011 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom je postavený a zariadený z nadštandardných materiálov.

Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, s pochôdznou povalou a so sedlovou strechou. K domu prislúcha prekrytá terasa s výmerou 25 m2 a odstavná plocha pre štyri osobné autá na oplotenom pozemku. Pozemok je celý oplotený kvalitným murovaným plotom. Vstup na pozemok je zabezpečený kovanou bráničkou a veľkou bránou na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.

Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do dolnej toalety s umývadlom. Je tu umiestnená práčka so sušičkou. Ďalej sa v chodbe nachádza šatník, schodisko a otvorený prechod do obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, čím sa vytvára pocit veľkopriestoru. Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu. Na chodbe sa nachádza schodisko vedúce do podkrovia rodinného domu. Na poschodí sú dve samostatné neprechodné izby, centrálna kúpeľňa s vaňou, umývadlom a s toaletou. Na poschodí je situovaný veľký priestranný šatník, ktorý sa dá drobnými stavebnými úpravami prerobiť na ďalšiu neprechodovú izbu. V chodbe a v izbách sú vstavané skrine na mieru. Celý priestor podkrovia je klimatizovaný.

Dom je postavený z kvádrov Ytong a je zateplený 15 cm polystyrénom. Vchodové dvere sú bezpečnostné a okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami. Podlahy v izbách sú plávajúce, v obývačke, v kuchyni, v predsieni, v chodbe, v kúpeľni a na toalete sú z veľkoplošných leštených kvalitných dlaždíc.

Kuchynská linka je vyhotovená na mieru z veľmi kvalitných nadštandardných materiálov. V linke sú zabudované kvalitné značkové spotrebiče Electrolux: varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kávovar, digestor. V pracovnej doske je osadený kvalitný drez s odkladacou plochou a s vodovodnou batériou.

Vykurovanie domu je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom, príprava teplej vody je riešená samostatným bojlerom na ohrev teplej vody s objemom 120 litrov.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet

Na pozemku je vybudovaný závlahový systém.

Rodinný dom je zabezpečený alarmom a bezpečnostným kamerovým systémom napojeným na mobil. Nainštalovaný je domáci vrátnik.
V podkroví sa nachádza klimatizácia.

Celý pozemok je vkusne upravený, v záhrade sú vysadené okrasné dreviny, kvety, trávnik a celý vonkajší priestor je oplotený murovaným plotom. Predný dvor je vydláždený zámkovou dlažbou s parkovacími miestami pre štyri autá.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát.

Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a predáva sa aj s kompletným zariadením.

Cena 3-izbového rodinného domu v Malackách je 228.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

228.900,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Ulica: Továrenská
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb3
Zastavaná plocha78 m²
Celková rozloha400 m²
Rozloha pozemku400 m²
Úžitková plocha120.4 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasaáno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátnie
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra