Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Nadštandardný dvojgeneračný rodinný dom s bazénom vo Veľkých Levároch

Nadštandardný dvojgeneračný rodinný dom s bazénom vo Veľkých Levároch Ponúkame na predaj pekný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkých Levároch vo veľmi dobrom technickom stave. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v centre obce Veľké Leváre. Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 571 m2, zastavaná plocha domu je 168,3 m2 a podlahová plocha domu predstavuje výmeru 263,8 m2.

Na konci pozemku sa nachádza ďalší samostatne stojaci 1-izbový domček s garážou a s vlastným samostatným vstupom z druhej prístupovej cesty, ktorý je vhodný na prenájom alebo ako domček pre starých rodičov poprípade pre hosťov.

Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v roku 1950 a v roku 2008 prešiel celkovou rozsiahlou rekonštrukciou a veľkou prístavbou. Drobnými úpravami je dom predpripravený na dvojgeneračný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave.

Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, s pochôdznou povalou a so sedlovou strechou. K domu prislúchajú dve vonkajšie terasy, jedna je situovaná v prednej časti dvora, na ktorú sa vchádza z kuchyne a druhá prekrytá terasa, na ktorú sa vchádza z obývačky sa nachádza v zadnej oddychovej časti domu, v blízkosti ktorej je situovaný exteriérový bazén s podsvietením a s prekrytím. V prednej časti dvora od ulice je situované prekryté garážové státie pre dve osobné autá s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.

Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných neprechodových izieb orientovaných do ulice (južná strana). Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou, sprchovacím kútom a s umývadlom, kuchyňa so špajzou a s východom na prednú terasu. V kuchyni sa nachádza rustikálna kuchynská linka z masívneho dreva vyhotovená na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, nerezový drez, vodovodná páková batéria, digestor, umývačka riadu, chladnička). Kuchyňa je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou a vytvára sa tak pocit veľkopriestoru. V obývačke je umiestnená na mieru vstavaná klasická pec, ktorá slúži ako alternatívny zdroj tepla v dome. Z obývačky je východ na peknú, veľkú, prekrytú vonkajšiu zadnú terasu s krbom, grilom, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, ktorá v letných mesiacoch plne nahradí kuchyňu a obývačku rodinného domu. V rohu zadnej terasy sa nachádza vchod do murovanej pivnice, ktorú majitelia plánovali upraviť na vínnu pivnicu s posedením. V jedálni sa nachádza schodisko vedúce do podkrovia rodinného domu. V podkroví je priestranná obývačka, veľká spálňa rodičov, šatník, dve samostatné neprechodové spálne, z ktorých jedna spálňa má balkón. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a toaletou. V podkroví je v blízkosti obývačky vyčlenený priestor, ktorý je predpripravený na kuchyňu a výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje priestor na odkladanie sezónnych vecí. V podkroví sa nachádza prenosná klimatizácia.

Dom je postavený z kvalitných materiálov. Vchodové dvere sú plastové s hliníkovou výstužou, okná taktiež plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere so zárubňami sú drevené masívne. V spálňach sú položené plávajúce laminátové podlahy – parkety, v kuchyni, v obývacej izbe, na chodbe, v kúpeľni a na toalete je položená kvalitná keramická dlažba. Dom je izolovaný proti zemnej vlhkosti. Strop je z betónových tvárnic, armovaný. Vnútorné povrchové úpravy stien a stopov sú vapenno-cementové omietky. Strop bol znížený so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko do podkrovia je železobetónové monolitické.

Vykurovanie domu je centrálne plynové, na prízemí domu podlahové a v podkroví s radiátormi zabezpečené novým plynovým kondenzačným kotlom, ktorý je umiestnený v dolnej kúpeľni. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový bojler. Vykurovanie domu je doplnené vstavanou pecou v obývačke na prízemí rodinného domu.

Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet, kopaná vlastná studňa

Celý pozemok je vkusne upravený, v predzáhradke a v záhrade rodinného domu sú vysadené okrasné dreviny, kvety, trávnik a celý vonkajší priestor je oplotený kvalitným murovaným plotom. Oplotenie od ulice je z kovanej oceľovej tyčoviny. Na pozemok sa vchádza kovanou oceľovou vstupnou bráničkou a bránou z kovanej oceľovej tyčoviny. V zadnej časti pozemku je umiestnený záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia.
Predný dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, zadný oddychový dvor je zatrávnený.

Cena 7-izbového rodinného domu a 1-izbového samostatne stojaceho domčeka s vlastným vstupom vo Veľkých Levároch je 293.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk alebo telefonicky: 0914 777 812.

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti





293.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Veľké Leváre
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb7
Zastavaná plocha168.3 m²
Rozloha pozemku571 m²
Úžitková plocha263.8 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 1
Terasaáno - 2
Pivnicaáno
Garážáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Bazénexteriérový
Krbáno
Klimatizáciaáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@eclipsereal.sk

všetky realitné ponuky makléra