Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

NOVÁ CENA moderný 4-izbový byt s 2 loggiami v Bratislave - Lamači

NOVÁ CENA moderný 4-izbový byt s 2 loggiami v Bratislave - Lamači Ponúkame na predaj moderný priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami, vlastným plynovým kotlom, dvomi toaletami a klimatizáciou na Bakošovej ulici v Bratislave – Lamači, v 9 ročnej novostavbe. Mestská časť Lamač predstavuje príjemné spojenie mesta a prírody, vzhľadom na blízkosť Malých Karpát.

Ponúkaný byt je moderný, priestranný a vkusne zariadený s ohľadom na jeho každodenné praktické využitie. V dennej časti bytu dominujú veľké presklené okná, ktoré poskytujú dostatočné celkové presvetlenie dennej časti nehnuteľnosti.

Byt je situovaný na 7. poschodí z desaťposchodového bytového domu, ktorý bol postavený pred 9 rokmi. V okolí bytového domu je verejné parkovanie. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garáže a parkovacie státia. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia.

Bytový dom je zateplený, k dispozícii sú dva výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip, v dome je zriadený kamerový bezpečnostný systém (monitorovanie správcom bytového domu nonstop).

Orientácia bytu je juh – západ.

Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene prepojenej chodbou, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálňou, ktorá je voľne prepojená s obývačkou. Z dvoch izieb je východ na loggiu orientovanú na západ a z jedálne je východ na druhú loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s výhľadom na Malé Karpaty.

Celková výmera bytu je 108,11 m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 95,29 m2, loggia 1 má výmeru 6,01 m2, loggia 2 má výmeru 6,81 m2. K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu o výmere 4 m2.

4-izbový byt pozostáva z:

- troch samostatných neprechodných izieb (z dvoch izieb je východ na loggiu),
- priestrannej obývačky voľne prepojenej jedálenskou časťou s kuchyňou,
- priestrannej loggie so vstupom z jedálne,
- priestrannej vstupnej predsiene prepojenej chodbou,
- kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom so skrinkou, toaletou, práčkou a plynovým kotlom,
- samostatnej toalety,
- kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, drez s batériou, chladnička s mrazničkou,
- vstavaná skriňa vo vstupnej predsieni,
- povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou,
- interiérové dvere v byte sú nové, dyhované, plné s bočným presvetlením, osadené do dyhovaných zárubní,
- vstupné dvere do bytu sú nové bezpečnostné, protipožiarne,
- vykurovanie bytu je vlastné, zabezpečené plynovým kotlom situovaným v kúpeľni prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti,
- okná a dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom,
- podlahy v byte sú z laminátových parkiet. V kúpeľni, na toalete a na loggiách sú podlahy z keramickej dlažby,
- v dennej časti bytu (obývačka spojená jedálenskou časťou s kuchyňou) je nainštalovaná klimatizácia,
- v bytovom dome sú nainštalované dva výťahy (jeden osobný a jeden nákladný),
- samostatná pivnica, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu,
- zvonček a domový vrátnik,
- byt sa predáva čiastočne zariadený,
- internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky.

Lokalita:
Mestská časť Lamač disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlky, banka, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby). V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko, detský lekár priamo na prízemí bytového domu, zastávky MHD, OC Bory.
Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Lamač ponúka množstvo cyklotrás a turistických chodníkov v prostredí Malých Karpát.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena moderného 4-izbového bytu s dvomi loggiami, dvomi toaletami a klimatizáciou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Lamač je 349.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade spolupráce s našou realitnou kanceláriou:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

349.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Bratislava - Lamač
  • Mesto: Bratislava - Lamač
  • Ulica: Bakošova
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 4-izbový byt - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodie7
Počet poschodí10
Počet izieb4
Celková rozloha108.11 m²
Úžitková plocha108.11 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Lódžia12.82 m²
Pivnica4 m²
Výťaháno
Zariadeniečiastočne
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátnie
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra