NOVÁ CENA Nadštandardný 3-izbový rodinný dom so zariadením v Malackách
Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 3-izbového nízkoenergetického samostatne stojaceho rodinného domu v Malackách s dvomi balkónmi a s priestrannou terasou.
Dom sa predáva komplet zariadený, so všetkými spotrebičmi, s elektronikou, záhradným nábytkom, náradím a kvalitnou kosačkou. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v širšom centre mesta Malacky na Továrenskej ulici.
Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 400 m2, zastavaná plocha domu je 78 m2 a podlahová plocha domu predstavuje 120,4 m2. Rodinný dom bol postavený a kolaudovaný v roku 2011 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom je postavený a zariadený z nadštandardných materiálov.
Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, s pochôdznou povalou a so sedlovou strechou. K domu prislúcha prekrytá terasa s výmerou 25 m2 a odstavná plocha pre štyri osobné autá na oplotenom pozemku. Pozemok je celý oplotený kvalitným murovaným plotom. Vstup na pozemok je zabezpečený kovanou bráničkou a veľkou bránou na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.
Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do dolnej toalety s umývadlom. Je tu umiestnená práčka so sušičkou. Ďalej sa v chodbe nachádza šatník, schodisko a otvorený prechod do obývačky, ktorá je voľne jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, čím sa vytvára pocit veľkopriestoru. Z obývačky je východ na vonkajšiu terasu. Na chodbe sa nachádza schodisko vedúce do podkrovia rodinného domu. Na poschodí sú dve samostatné neprechodné izby, centrálna kúpeľňa s vaňou, umývadlom a s toaletou. Na poschodí je situovaný veľký priestranný šatník, ktorý sa dá drobnými stavebnými úpravami prerobiť na ďalšiu neprechodovú izbu. V chodbe a v izbách sú vstavané skrine na mieru. Celý priestor podkrovia je klimatizovaný.
Dom je postavený z kvádrov Ytong a je zateplený 15 cm polystyrénom. Vchodové dvere sú bezpečnostné a okná sú plastové s izolačným trojsklom so žalúziami. Podlahy v izbách sú plávajúce, v obývačke, v kuchyni, v predsieni, v chodbe, v kúpeľni a na toalete sú z veľkoplošných leštených kvalitných dlaždíc.
Kuchynská linka je vyhotovená na mieru z veľmi kvalitných nadštandardných materiálov. V linke sú zabudované kvalitné značkové spotrebiče Electrolux: varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kávovar, digestor. V pracovnej doske je osadený kvalitný drez s odkladacou plochou a s vodovodnou batériou.
Vykurovanie domu je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom, príprava teplej vody je riešená samostatným bojlerom na ohrev teplej vody s objemom 120 litrov.
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet
Na pozemku je vybudovaný závlahový systém.
Rodinný dom je zabezpečený alarmom a bezpečnostným kamerovým systémom napojeným na mobil. Nainštalovaný je domáci vrátnik.
V podkroví sa nachádza klimatizácia.
Celý pozemok je vkusne upravený, v záhrade sú vysadené okrasné dreviny, kvety, trávnik a celý vonkajší priestor je oplotený murovaným plotom. Predný dvor je vydláždený zámkovou dlažbou s parkovacími miestami pre štyri autá.
Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát.
Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a predáva sa aj s kompletným zariadením.
Cena 3-izbového rodinného domu v Malackách je 218.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.
V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.
218.900,- € vrátane provízie
- Štát: Slovensko
- Okres: Malacky
- Mesto: Malacky
- Ulica: Továrenská
- Vlastníctvo: osobné
- Druh: Rodinný dom - novostavba
- Typ: predaj
| Cena | vrátane provízie |
| Počet poschodí | 1 |
| Počet izieb | 3 |
| Zastavaná plocha | 78 m² |
| Celková rozloha | 400 m² |
| Rozloha pozemku | 400 m² |
| Úžitková plocha | 120.4 m² |
| Vlastníctvo | osobné |
| Status | zľava |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | lokálny poskytovateľ |
| Kúpeľňa | áno |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Balkón | áno - 2 |
| Terasa | áno |
| Parkovanie | áno |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Ytong |
| Zariadenie | zariadený |
| Zateplený objekt | áno |
| Klimatizácia | áno |
| Káblová televízia | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Predzáhradka | áno |
| Okná | plastové |
| Terén | rovina |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
