Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v Lábe

Novostavba 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v Lábe Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov v Lábe. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom oplotenom pozemku s výmerou 420 m2, ku ktorému vedie betónová prístupová cesta. Úžitková plocha domu je 86,61 m2, zastavaná plocha domu predstavuje 141 m2 a vonkajšia terasa má výmeru 11 m2. Pri dome je vybudované prekryté garážové státie pre dve osobné autá.

Dom je nízkoenergetický, postavený z kvalitných moderných materiálov: kvádre Ytong, škridla Bramac, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere, zateplenie 150 mm polystyrén, výlez na povalu s výsuvnými schodmi, teplovodné podlahové vykurovanie, elektrické vypínače a zásuvky, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, plynoinštalácia, dátové inštalácie, sadrové omietky, predpríprava na kuchynskú linku, kompletne dokončená fasáda, oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán, pozemok vyčistený, prekryté garážové státie pre dve osobné autá, vonkajšia terasa orientovaná na západ.

Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, chodba, 2x samostatné izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s východom na terasu. V prípade potreby existuje možnosť deliacou stenou obývačku rozdeliť na samostatnú štvrtú izbu a obývačku prepojenú jedálňou s kuchyňou, čím by sme vytvorili 4-izbový rodinný dom.

Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klientov.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Novostavba 3-izbového samostatne stojaceho rodinného domu sa nachádza v novej tichej lokalite obce. Obec Láb má plnú občiansku vybavenosť, Materskú a Základnú školu, obchody, lekára, lekáreň, poštu, reštaurácie, benzínovú pumpu, bohatý kultúrny a spoločenský život a dobrú dostupnosť do Bratislavy – do 30 min. autom BA – Bory (vo vzdialenosti 8 km nájazd na diaľnicu D2) a do okresného mesta Malacky – do 15 min. autom. Vo vzdialenosti 10 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern (kompa). Cez obec vedie cyklotrasa.

Cena novostavby nízkoenergetického samostatne stojaceho 3-izbového rodinného domu v peknej novej lokalite obce Láb s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a do okresného mesta Malacky je 159.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám radi bezplatne pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

159.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Láb
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb3
Zastavaná plocha141 m²
Celková rozloha420 m²
Rozloha pozemku420 m²
Úžitková plocha86.61 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa11 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra