Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 4-i rodinného domu s výhľadom na hrad v Plaveckom Podhradí

Novostavba 4-i rodinného domu s výhľadom na hrad v Plaveckom Podhradí Ponúkame na predaj peknú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bezbariérového bungalovu vo výstavbe v Plaveckom Podhradí v novej tichej lokalite s pekným výhľadom na Plavecký hrad. Dom je súčasťou dvojdomu. K domu prislúcha pozemok o výmere 728 m2.
Každý dom v dvojdome má samostatnú stenu, ktorá je od druhého domu oddelená špeciálnou tehlou a izoláciou.

Dom sa predáva v stave HOLODOM. V prípade záujmu, majiteľ vie dom doviesť do ŠTANDARDU podľa požiadaviek klientov.

Zastavaná plocha domu je 108 m2, úžitková plocha domu predstavuje 93 m2. Výmera vonkajšej terasy je o veľkosti 35 m2. Pred domom sú vytvorené dve parkovacie miesta.
Na pozemku sa nachádza vlastná nádrž na zber dažďovej vody o objeme 7 m3.

Dom je nízkoenergetický, postavený z kvalitných moderných materiálov. Predaj domu je v štádiu HOLODOM, ktorý zahŕňa:
• obvodové tvárnice z pálenej tehly 300 mm,
• valbová strecha s betónovou strešnou krytinou,
• strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
• komín SCHIEDEL, predpríprava na krb/krbové kachle
• plastové okná s izolačným trojsklom s externými elektrickými roletami,
• hliníkové vstupné dvere,
• strešná konštrukcia – drevený krov, čiastočné debnenie pre povalu s vybudovaním odkladacieho a úložného priestoru o výmere 10 m2,
• vnútorné omietky sadrové,
• fasádna štruktúrovaná omietka 1,5mm bielej farby,
• stropy zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné schody na povalu v strope chodby,
• zateplenie stropu 350mm,
• zateplenie podlahy 150 mm,
• zateplenie fasády 140 mm,
• fotovoltaika (6 panelov na výrobu elektrickej energie s vlastným akumulátorom na uskladnenie vyrobenej energie na jej použitie v čase, keď nesvieti slnko),
• elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti,
• elektrický bojler na teplej vody s objemom 120 l,
• inštalačný modul závesného WC,
• elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi LEGRAND,
• rozvody : TV, zabezpečovací systém, domáci telefón,
• bleskozvod vrátane platnej revízie,
• príprava na klimatizáciu a krb/krbové kachle,
• vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním,
• odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa,
• oplotenie pozemku jednoduchým pletivovým plotom,
• predpríprava na vonkajšiu terasu.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady na bývanie pre 3-4 člennú rodinu sa pohybujú na úrovni do 90,- eur/mesiac.

Termín ukončenia výstavby: jar 2021

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Dispozícia domu: zádverie, vstupná predsieň prepojená chodbou, samostatná toaleta, tri samostatné neprechodné izby, priestranná kúpeľňa so svetlíkom, technická miestnosť, denný priestor domu tvorený kuchyňou, ktorá je jedálenskou časťou voľne prepojená s obývačkou s východom na priestrannú vonkajšiu terasu s výmerou 35 m2. Výlez na povalu s odkladacím a úložným priestorom o výmere 10 m2.

Orientácia domu: juhozápad

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Novostavba rodinného domu sa nachádza v tichom malebnom prostredí pod Plaveckým hradom v obci Plavecké Podhradie. Malá tichá obec Záhorí, obklopená neporušenou prírodou s počtom obyvateľov 680, je veľmi dobrou alternatívou pre ľudí, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Obec Plavecké Podhradie má dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka. Vzdialenosť z hlavného mesta Bratislava je 55 km. Vo vzdialenosti 20 km sa nachádza okresné mesto Malacky, kde je situovaný nájazd na diaľnicu D2 – Bratislava – Praha.

Novostavba je vhodná na pokojné, trvalé alebo víkendové bývanie v nádhernom prostredí rekreačnej oblasti na úpätí Malých Karpát. Táto oblasť, situovaná v blízkosti Národnej prírodnej rezervácie Pohanská, je výnimočná svojim výskytom Plaveckých jaskýň a dominantou nad obcou – zrúcaninou Plaveckého hradu, čím je obľúbenou destiláciou turistov.

Cena priestrannej novostavby 4-izbového rodinného domu v Plaveckom Podhradí v blízkosti Malých Karpát a s pekným výhľadom na Plavecký hrad, na pozemku s výmerou 728 m2 je 157.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk


V prípade našej spolupráce:

• neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
• hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
• bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
• zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
• zabezpečíme prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
• v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
• zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
• vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

157.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Plavecké Podhradie
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha108 m²
Celková rozloha728 m²
Rozloha pozemku728 m²
Úžitková plocha93 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasa35 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Energetický certifikátnie
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra