Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v Zohore

Novostavba 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v Zohore Ponúkame na predaj novostavbu: 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom vo výstavbe v Zohore. Dom je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, ktorý je postavený na peknom, slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 549 m2, čiže ku každému domu bude prislúchať pozemok s výmerou 274,5 m2. Podlahová plocha 4-izbového rodinného domu je 98,89 m2.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:
- základové konštrukcie budú z debniacich tvárnic Premac, na základovej doske je použitá izolácia: fólia ASPA BIT AL+V S40,
- všetky zvislé nosné konštrukcie budú z tehál Porotherm
- obvodové murivo bude z tehál Porotherm 30 P+D- hr. 300 mm, rozmery 300x250x238 mm, na murovaciu maltu Porotherm mm 50, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 120 mm, akrylátová fasádna omietka bielej farby 1,5 mm,
- vnútorné priečky budú z tehál Porotherm 11,5 P+D – 115 mm
- strop nad 1. NP bude filigranový panelový strop s hrúbkou 70 mm a zalievaný betónovou zálievkou s polystyrénom hrúbky 130 mm.
- strop na 2. NP bude bez stropnej konštrukcie so zaveseným sádrokartónovým systémom pohľadu.
- konštrukcia krovu bude sedlová strecha s fošňovými krokvami hrúbky 140/200 mm
- strešná krytina bude z betónovej škridly Briliant, farba červená,
- ako tepelná izolácia zastrešenia bude izolácia minerálna vlna Dekwool v celkovej hrúbke 280 mm (180 + 100 mm) uložená na zavesenom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou,
- ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 4 cm + 4 cm
- euro okná z prírodného masívu, izolačné trojsklo, kovanie nemecké bronzovej farby, farba okien tmavohnedá
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda,
- dodaný elektrický kotol Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý bude osadený na poschodí rodinného domu,
- pred domom budú vyhotovené dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby,
- omietky vnútorné hladké v obytných miestnostiach, maľovka na bielo,
- omietky v kúpeľni na prízemí a poschodí pod keramický obklad,
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia),
- kompletné rozvody elektroinštalácie bez zásuviek a vypínačov,
- trojfázový elektrický prívod na vonkajšom zadnom múre domu,
- rozvody pre dátovú a TV sieť, príprava na alarm, domáci vrátnik,
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická),
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám,
- prístrešok nad vchodom do domu,
- vchodové dvere – prírodný masív, euro dvere hnedej farby,
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu,
- predpríprava na klimatizáciu, osadenie a zabudovanie WC Geberit – 2x,
- nainštalovaný hromozvod,
- na nehnuteľnosti bude existovať možnosť prechodu z elektrického vykurovania na tepelné čerpadlo (predpríprava),
- vybudovaná terasa, chodníky okolo domu a dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, deliaci betónový múrik, vpredu predelenie živým plotom.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na Liste vlastníctva ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami: byt A a byt B, v stave holodom. Predáva sa aj s podielmi na súkromnej prístupovej ceste. K súkromnej prístupovej ceste vedie obecná prístupová cesta, ktorá bude vybudovaná obcou a bude v jej správe, s verejným osvetlením, údržbou a zabezpečením odvozu odpadu. Momentálne obecná aj súkromná prístupová cesta je spevnená makadamová. Na pozemku existuje možnosť dobudovania garáže alebo prekrytého parkovacieho státia.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň so zádverím, dolná menšia kúpeľňa s toaletou, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou (východ na terasu), špajza, schodisko.
Poschodie: chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné neprechodné izby. Technická miestnosť na chodbe.

Termín ukončenia výstavby a kolaudácie 4-izbového rodinného domu v Zohore je november 2019.

Cena novostavby 4-izbového rodinného domu v Zohore je 152.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

152.900,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb4
Zastavaná plocha63.175 m²
Celková rozloha274.5 m²
Rozloha pozemku274.5 m²
Úžitková plocha98.89 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno - 1
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Predzáhradkaáno
Oknádrevené
Terénrovina
Prístupová cestaneupravená cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra