Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 4-izbového rodinného domu s veľkorysým priestorom v Zohore

Novostavba 4-izbového rodinného domu s veľkorysým priestorom v Zohore Ponúkame na predaj moderný, priestorovo veľkoryso riešený 4-izbový nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom v Zohore, v novej, pekne upravenej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami, asfaltovou prístupovou cestou, vybudovanými chodníkmi, s verejným osvetlením a vysadenou zeleňou. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 520m2. Podlahová plocha 4-izbového rodinného domu predstavuje 164 m2. K domu prislúcha prekrytá vonkajšia terasa s výmerou 30 m2, orientovaná na južnú svetovú stranu. Vchod na terasu je z obývačky a z technickej miestnosti.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:

- základové konštrukcie z debniacich tvárnic Premac, na základovej doske je použitá izolácia: fólia ASPA BIT AL+V S40,
- všetky zvislé nosné konštrukcie z kvádrov Ytong,
- obvodové murivo z kvádrov Ytong 30 P+D- hr. 300 mm, rozmery 300x250x238 mm, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm, akrylátová fasádna omietka 1,5 mm,
- vnútorné priečky z kvádrov Ytong 11,5 P+D – 115 mm
- ako tepelná izolácia prízemia je použitý tvrdený polystyrén hrúbky 4 cm + 4 cm
- plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovej farbe,
- predpríprava na vonkajšie rolety (elektrické vypínače v každej izbe),
- inštalácia centrálneho vysávaču,
- predpríprava na krb/krbové kachle,
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda,
- dodaný kvalitný nemecký plynový kotol značky Vaillant so samostatným zásobníkom na ohrev teplej vody,
- omietky vnútorné hladké v obytných miestnostiach, maľovka na bielo,
- v kúpeľniach omietky pod keramický obklad,
- dve priestranné kúpeľne, z toho jedna s predprípravou na sprchu, umývadlo a inštalovaná predpríprava na toaletu Geberit a druhá kúpeľňa s predprípravou na vaňu s uzemnením (možnosť kovovej vane na nožičkách), sprchový kút, dve umývadlá a predpríprava na toaletu Geberit,
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia),
- kompletné rozvody elektroinštalácie so zásuvkami a s vypínačmi Legrand,
- zabudované stropné bodové osvetlenie v predsieni a v dennej časti domu,
- kompletné rozvody plynu,
- rozvody pre dátovú a TV sieť v každej miestnosti, príprava na alarm, domáci vrátnik,
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová),
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám,
- vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby so zabudovaným osvetlením,
- inštalácia troch vývodov vody pre použitie v exteriéry,
- na terase inštalácia vonkajšej elektrickej zásuvky,
- v technickej miestnosti je možnosť napojenia spotrebiča na 380 V,
- v technickej miestnosti predpríprava na práčku, sušičku a umývadlo,
- dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby,
- oplotenie pozemku pletivovým plotom v tvare U,
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom s prideleným súpisným číslom, v stave HOLODOM. V prípade záujmu existuje možnosť dokončenia domu do ŠTANDARDU. K domu vedie obecná asfaltová prístupová cesta s chodníkom, funkčným verejným osvetlením a zeleňou, ktorá bude v správe obce a bude zabezpečená jej zimná údržba a odvoz odpadu.

Dispozícia: veľkoryso riešená vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do priestrannej technickej miestnosti, ktorá je okrem iného určená aj na umiestnenie práčky a sušičky. Z tejto technickej miestnosti je priamy bočný východ na prekrytú terasu. Zo vstupnej predsiene sa ďalej vchádza chodbou do dvoch samostatných neprechodových priestranných veľkých izieb, ktoré majú svoju vlastnú kúpeľňu. Ďalej sa vchádza do veľkopriestoru dennej časti domu, kde je situovaná kuchyňa s komorou a jedálenskou časťou je priamo prepojená s veľkou obývačkou. V tomto priestore sa nachádzajú tri veľkoplošné francúzske okná s priamym východom na prekrytú terasu s výmerou 30 m2, ktorá je orientovaná na juh. Z obývačky sa vchádza do spálne rodičov taktiež s veľkým francúzskym oknom, ktorá má k dispozícii vlastnú priestrannú veľkú kúpeľňu.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát.

Obec Zohor má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy (každú hodinu spojenie vlakom - 25 min. hlavná stanica, diaľnica D2 15 min. BA – Bory, autobusová doprava do hodiny). Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu Materská škôlka, Základná škola, ktorá patrí každoročne medzi najlepších desať škôl v okrese, pekné multifunkčné športové ihrisko s umelou ľadovou plochou pre občanov Zohoru zdarma, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. V Zohore je obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, pohostinstvá. Cez obec vedie cyklotrasa. Obec Zohor má bohatý kultúrny a spoločenský život.

Cena novostavby 4-izbového priestranného rodinného domu v Zohore je 259.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Kúpna cena je uvedená s DPH, možnosť odpočtu DPH.
V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti
na nového nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
- vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

259.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Vlastníctvo: firemné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha185 m²
Celková rozloha520 m²
Rozloha pozemku520 m²
Úžitková plocha164 m²
Vlastníctvofiremné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa30 m²
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra