Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 4-izbového rodinného domu v Malackách - Kostolište

Novostavba 4-izbového rodinného domu v Malackách - Kostolište Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického dvojpodlažného rodinného domu v Kostolišti, v novej peknej tichej lokalite v blízkosti lesa – alej Martina Benku. Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý je postavený na peknom, slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 570 m2, čiže ku každému domu bude prislúchať pozemok s výmerou 285 m2. Podlahová plocha 4-izbového rodinného domu je 98,89 m2.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:
- obvodové murivo z tehál Wienerberger s hrúbkou 300 mm, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 100 mm, silikónová fasádna omietka bielo - šedej farby,
- vnútorné priečky z tehál Wienerberger,
- strop nad 1. NP bude filigranový panelový strop s hrúbkou 70 mm a zalievaný betónovou zálievkou,
- pultová strecha,
- strešná krytina KM beta čiernej farby,
- ako tepelná izolácia zastrešenia bude izolácia minerálna vlna Dekwool v celkovej hrúbke 350 mm (200 + 150 mm) uložená na zavesenom protipožiarnom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou,
- ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 10 cm plus betónový poter,
- plastové okná, izolačné trojsklo nemeckej výroby Gelan, plastové vchodové dvere,
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda,
- dodaný plynový kotol Junkers, zásobník na ohrev teplej vody Bosch, ktoré sú osadené na poschodí rodinného domu,
- pred domom dve parkovacie miesta,
- omietky vnútorné hladké, hygienický náter,
- osadenie a zabudovanie WC Geberit – 2x,
- zdrsnené omietky v kúpeľni na prízemí a poschodí pod keramický obklad,
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia),
- kompletné rozvody elektroinštalácie,
- rozvody pre dátovú a TV sieť, príprava na alarm,
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová, optika),
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám,
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu,
- nainštalovaný hromozvod,
- oplotenie pozemku pletivovým plotom.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na Liste vlastníctva ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami: byt A a byt B, v stave HOLODOM.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň so zádverím, dolná menšia kúpeľňa s toaletou a sprchou, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou (východ na terasu), špajza, schodisko.
Poschodie: chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné neprechodné izby. Technická miestnosť na chodbe.

Občianska vybavenosť:
Obec Kostolište má kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Priamo v tejto lokalite sa plánuje výstavba materskej škôlky a reštaurácie.

Cena novostavby 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v Kostolišti je 135.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

135.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Malacky
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb4
Zastavaná plocha50 m²
Celková rozloha285 m²
Rozloha pozemku285 m²
Úžitková plocha98.89 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno - 1
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra