Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba 4-izbového rodinného domu v Zohore

Novostavba 4-izbového rodinného domu v Zohore Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom v Zohore. Dom je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, ktorý je postavený na peknom, slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 549 m2, čiže ku každému domu bude prislúchať pozemok s výmerou 274,5 m2. Zastavaní plocha 4-izbového rodinného domu predstavuje 64 m2 a podlahová plocha domu je 98,89 m2.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:
- základové konštrukcie sú z debniacich tvárnic Premac, na základovej doske je použitá izolácia: fólia ASPA BIT AL+V S40
- všetky zvislé nosné konštrukcie sú z tehál Porotherm
- obvodové murivo z tehál Porotherm 30 P+D- hr. 300 mm, rozmery 300x250x238 mm, na murovaciu maltu Porotherm mm 50, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 120 mm, akrylátová fasádna omietka bielej farby 1,5 mm
- vnútorné priečky sú z tehál Porotherm 11,5 P+D – 115 mm
- strop nad 1. NP je filigranový panelový strop s hrúbkou 70 mm a zalievaný betónovou zálievkou s polystyrénom hrúbky 130 mm
- strop na 2. NP je bez stropnej konštrukcie so zaveseným sadrokartónovým systémom pohľadu
- konštrukcia krovu je sedlová strecha s fošňovými krokvami hrúbky 140/200 mm
- strešná krytina je z betónovej škridly Briliant, farba červená
- ako tepelná izolácia zastrešenia je izolácia minerálna vlna Dekwool v celkovej hrúbke 280 mm (180 + 100 mm) uložená na zavesenom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou
- ako tepelná izolácia prízemia je použitý tvrdený polystyrén hrúbky 4 cm + 4 cm
- euro okná z prírodného masívu, izolačné trojsklo, kovanie nemecké bronzovej farby, farba okien tmavohnedá
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda
- elektrický kotol Protherm so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý je osadený na poschodí rodinného domu
- pred domom sú vyhotovené dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- omietky vnútorné hladké v obytných miestnostiach, maľovka na bielo
- omietky v kúpeľni na prízemí a poschodí pod keramický obklad
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia)
- kompletné rozvody elektroinštalácie bez zásuviek a vypínačov
- trojfázový elektrický prívod na vonkajšom zadnom múre domu,
- rozvody pre dátovú a TV sieť, príprava na alarm, domáci vrátnik
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická)
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám
- prístrešok nad vchodom do domu
- vchodové dvere – prírodný masív, euro dvere hnedej farby
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- predpríprava na klimatizáciu, osadenie a zabudovanie WC Geberit – 2x
- nainštalovaný hromozvod
- na nehnuteľnosti existuje možnosť prechodu z elektrického vykurovania na tepelné čerpadlo (predpríprava)
- vybudovaná terasa, chodníky okolo domu a dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, deliaci betónový múrik, vpredu predelenie živým plotom

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na Liste vlastníctva ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami: byt A a byt B, v stave holodom. Predáva sa aj s podielmi na súkromnej prístupovej ceste. K súkromnej prístupovej ceste vedie obecná prístupová cesta, ktorá bude vybudovaná obcou a bude v jej správe, s verejným osvetlením, údržbou a zabezpečením odvozu odpadu. Momentálne obecná aj súkromná prístupová cesta je spevnená makadamová. Na pozemku existuje možnosť dobudovania garáže alebo prekrytého parkovacieho státia.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň so zádverím, dolná menšia kúpeľňa s toaletou, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou (východ na terasu), špajza, schodisko.
Poschodie: chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné neprechodné izby. Technická miestnosť na chodbe.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát.

Cena novostavby 4-izbového rodinného domu v Zohore je 149.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

149.900,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb4
Zastavaná plocha64 m²
Celková rozloha274.5 m²
Rozloha pozemku274.5 m²
Úžitková plocha98.89 m²
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zPorotherm
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Energetický certifikátnie
Predzáhradkaáno
Oknádrevené
Terénrovina





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra