Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Novostavba samostatne stojaceho 4-i rodinného domu s garážou v Zohore

Novostavba samostatne stojaceho 4-i rodinného domu s garážou v Zohore Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu s garážou v Zohore. Novostavba sa nachádza v peknej novej lokalite obce v smere na Láb. V danej lokalite sú vybudované asfaltové prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, zeleň.

Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 540 m2, zastavaná plocha domu je 180 m2. Podlahová plocha domu je 142 m2, výmera vonkajšej prekrytej terasy je 6 m2 a garáž s dielňou má výmeru 32 m2.

Rodinný dom je nízkoenergetický, postavený z kvalitných moderných materiálov: pálená tehla, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné plastové vchodové dvere, zateplenie 150 mm polystyrén, rovná strecha, skladba strechy: tvrdený polystyrén (45 cm), fatrafol, štrk, zvody. Teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom, médium voda, centrálny termostat, zásobník teplej vody s objemom 120 litrov. V garáži vykurovanie radiátormi. Kompletná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky, vodoinštalácia, plynoinštalácia, dátové inštalácie, sadrové omietky, predpríprava na kuchynskú linku, kompletne dokončená fasáda, príprava na bezpečnostný systém, domáci vrátnik, oplotenie pozemku pletivovým plotom a vpredu pri ceste betónovým plotom, pozemok vyčistený s navážkou zeminy, zámková dlažba pred garážou a na terase.

Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza na samostatnú toaletu je prepojená veľkou vstupnou halou, z ktorej je vchod do dvoch samostatných neprechodných izieb a vstup do kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá, toaletu. Kúpeľňa je presvetlená denným svetlom oknom. Z centrálnej haly sa ďalej vchádza do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol, miesto pre práčku, sušičku, umývadlo. Touto technickou miestnosťou sa zároveň vchádza do garáže, za ktorou je pracovná miestnosť domáceho majstra s východom do záhrady. Z centrálnej haly sa ďalej vchádza do dennej časti domu, ktorá je tvorená veľkopriestorom, kde sa nachádza obývačka s východom na prekrytú terasu s výmerou 6 m2 s orientáciou na juh. Obývačka je jedálňou prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza špajza. Z obývačky je vstup do menšej chodby, z ktorej sa vchádza do priestrannej spálne so samostatným šatníkom.

Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Výstavba domu bude ukončená na jeseň 2019.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel

Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy (každú hodinu spojenie vlakom - 25 min. hlavná stanica, diaľnica D2 15 min. BA – Bory, autobusová doprava do hodiny). Vo vzdialenosti 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci sa nachádza obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, pohostinstvá. Obec Zohor má bohatý kultúrny a spoločenský život. V Zohore sa nachádza škôlka, Základná škola, ktorá patrí každoročne medzi najlepších desať škôl v okrese, pekné multifunkčné športové ihrisko s umelou ľadovou plochou pre občanov Zohoru zdarma, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Cez obec vedie cyklotrasa.

Cena novostavby nízkoenergetického samostatne stojaceho priestranného 4-izbového rodinného domu s garážou a dielňou v peknej novej lokalite obce Zohor s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a do okresného mesta Malacky je 250.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

250.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Zohor
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet izieb4
Zastavaná plocha180 m²
Celková rozloha180 m²
Rozloha pozemku540 m²
Úžitková plocha142 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa6 m²
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@eclipsereal.sk

všetky realitné ponuky makléra