Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Pekný priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave - Dúbravka

Pekný priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave - Dúbravka Ponúkame na predaj pekný priestranný 3-izbový byt s presklenou loggiou na Landauovej ulici v Bratislave – Dúbravke, ktorý pred siedmimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v tichej lokalite, je umiestnený na 1. poschodí (vyvýšenom prízemí) deväťposchodového bytového domu, ktorý taktiež prešiel rekonštrukciou. Bytový dom je zateplený (aj loggia), má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah.

Orientácia bytu je východ – západ, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu. Výmera bytu je 60,88 m2 aj s loggiou, ktorá je presklená a zabezpečená mrežami. Byt pozostáva z dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb (orientované sú na východ), priestrannej vstupnej predsiene prepojenej chodbou, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom. Ďalej je tu vchod do samostatnej toalety a do prechodnej obývačky, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Z obývačky a z kuchyne sú vstupy na loggiu orientovanú na juhozápad s výhľadom na pešiu zónu a les. Kuchyňa je s jedálenským kútom a s kuchynskou linkou na mieru, v ktorej sú vstavané spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, nerezový drez s pákovou batériou, mikrovlnná rúra, chladnička. V byte je dostatok odkladacieho a úložného priestoru, nachádzajú sa tu vstavané skrine na mieru. K bytu patrí samostatná pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

Povrchová úprava stien, priečok a stropu je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou. Bytové jadro je murované. Dvere v byte sú dyhované, plné, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú nové bezpečnostné. Okná a dvere na lodžiu sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy v izbách, v obývačke a v kuchyni sú nové plávajúce z laminátových parkiet, opatrené tepelnou izoláciou. V kúpeľni, na toalete, v predsieni, v chodbe a v loggii sú podlahy z keramickej dlažby.

V byte je zavedený telefónny domový vrátnik. Vchodové dvere sú bezpečnostné a taktiež aj vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip. Bytový dom má dva samostatné vchody (z východnej strany a zo západnej strany). V dome je nainštalovaný nový výťah. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť zakúpenia si vlastného parkovacieho státia.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, telekomunikačné rozvody

Byt sa nachádza v zabývanej tichej lokalite, v tesnej blízkosti je park, detské ihrisko, reštaurácia. Je tu výborná dostupnosť do centra hlavného mesta – zastávky MHD. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, obchody, Lidl, Billa, Kaufland, Dom kultúry, Materská škola, Základná škola, gymnázium a podobne.

Cena kompletne prerobeného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite mestskej časti Bratislava - Dúbravka je 159.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com


V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

159.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Bratislava - Dúbravka
  • Mesto: Bratislava - Dúbravka
  • Ulica: Landauova
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: 3-izbový byt
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Poschodiezvýšené prízemie
Počet poschodí9
Počet izieb3
Celková rozloha60.88 m²
Úžitková plocha60.88 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Lódžiaáno
Pivnicaáno
Výťaháno
Parkovanieáno
Postavené zpanel
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Oknáplastové





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421 914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

všetky realitné ponuky makléra