Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v Marianke

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v Marianke Ponúkame na predaj 5-izbový nízkoenergetický dvojpodlažného rodinný dom vo výstavbe v Marianke.

Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý bude postavený na peknom, slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 900 m2, čiže ku každému domu bude prislúchať pozemok s výmerou 450 m2. Úžitková plocha 5-izbového rodinného domu je 115,85 m2.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:
- základové konštrukcie sú z debniacich tvárnic Premac, na základovej doske je použitá izolácia: fólia ASPA BIT AL+V S40,
- všetky zvislé nosné konštrukcie sú z tehál Porotherm
- obvodové murivo je z tehál Porotherm 30 P+D- hr. 300 mm, rozmery 300x250x238 mm, na murovaciu maltu Porotherm mm 50, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 120 mm, akrylátová fasádna omietka bielej farby 1,5 mm, obklad steny šedý
- vnútorné priečky sú z tehál Porotherm 11,5 P+D – 115 mm
- strop nad 1. NP je filigranový panelový strop s hrúbkou 70 mm a zalievaný betónovou zálievkou s polystyrénom hrúbky 130 mm.
- strop na 2. NP je bez stropnej konštrukcie so zaveseným sádrokartónovým systémom pohľadu.
- konštrukcia krovu je sedlová strecha s fošňovými krokvami hrúbky 140/200 mm
- strešná krytina je z betónovej škridly Bramac – Alpská škridla, farba čierna (tmavo šedá),
- ako tepelná izolácia zastrešenia je navrhnutá izolácia Nobasil MPN v celkovej hrúbke 260 mm (160 + 100 mm) uložená na zavesenom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou,
- plastové okná od firmy Cedera.sk alu plast ideal 4000 troj sklo, kovanie nemecké, G-U alebo Roto, farba okien antracitová vonkajšia a vnútri biela,
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plasto-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia),
- dodaný plynový kotol Junkers Carapurt smart 14 kw, ktorý bude osadený na poschodí rodinného domu,
- pred domom budú vyhotovené tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Dom sa predáva skolaudovaný, riadne zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v stave holodom. Predáva sa aj s podielmi na prístupovej ceste.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, vchod do kuchyne, ktorá je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou (východ na terasu). Na prízemí ešte jedna samostatná neprechodná izba a schodisko.
Poschodie: chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné neprechodné izby.

Termín ukončenia výstavby 5-izbového rodinného domu v Marianke je marec - apríl 2019.

Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, tichej a veľmi dobrej štvrti s veľmi dobrou susedskou atmosférou. Je tu veľmi dobrá dostupnosť do hlavného mesta.

Cena novostavby 5-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v Marianke je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812


V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

219.000,- € vrátane provízie

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Malacky
  • Mesto: Marianka
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom - novostavba
  • Typ: predaj
Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb5
Rozloha pozemku450 m²
Úžitková plocha115.85 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno - 1
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestabetónová cesta





foto

Ing. Renáta Duffeková

realitný maklér
hovorím po slovenskyЯ говорить русскийIch spreche deutschmluvim česky

Telefón: +421914777812
E-mail: renataduffekova@eclipsereal.sk

všetky realitné ponuky makléra